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万达战略背景权威发布_万达战略背景分析(2024年11月精准访谈)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

万达战略背景

晚间三大消息，再次强化主线，今天又妥了！ 1、深交所召开创业板座谈会，强调并购重组的重要性。深交所召开座谈会，深入落实“并购六条”，强化并购重组功能，提升审核效率，推动典型案例落地。支持上市公司围绕战略性新兴产业、未来产业进行整合，助力传统行业转型升级。点评：今天是创业板成立15周年，时间飞逝。深交所为庆祝这一时刻，召开了座谈会，重点强调了并购重组的重要性。这意味着，创业板的未来将聚焦于并购重组。近年来，A股市场上市了上千家新股，但质量参差不齐。在经济下行和行业竞争加剧的背景下，这些公司如果不进行并购重组，未来可能面临退市风险。国家的赔偿制度尚不完善，鼓励并购重组也是为了减少对投资者的损失。让绩差股也能实现转型，投资者的损失就能得到弥补。当然，并购重组市场存在一定程度的炒作，但至少比持续下跌要好。昨晚又有两起并购案例，盛航股份控股股东变更为万达控股集团，宝鹰股份拟向控股股东出售宝鹰建设100%股权。并购重组的炒作仍将是市场的主要趋势之一。 2、新能源迎来重大利好！六部门联合发文，大力推进可再生能源替代行动。发改委等六部门发布指导意见，旨在全面提升可再生能源供给能力，加快沙漠、戈壁、荒漠地区的大型风电光伏基地建设，推动海上风电集群化开发。目标是到2030年，全国可再生能源消费量达到15亿吨标煤以上，为实现2030年碳达峰目标提供有力支持。点评：这份文件对新能源行业来说是个重大利好，尤其是光伏、风电、氢能、绿电等领域。不过，文件的落款时间是10月18日，说明这不是最新消息。这或许解释了为何光伏、风电板块近期表现强劲，看来有资金提前布局。新能源领域还有其他两个利好：上海市发布了《美丽上海建设三年行动计划（2024—2026年）》，提出全面推行建筑“光伏+”应用；央企修改了储能招标规则，降低价格权重，有助于解决风光储产业对低价中标的依赖。国家对新能源行业的重视可见一斑，这是我们的竞争优势。国家已经开始从需求和供给两端发力，加快风光电站建设，同时限制产能。产能缓解的时间尚不明确。 3、小鹏汇天：陆地航母即将开启预售，预计2026年一季度交付。小鹏汇天宣布，其“陆地航母”分体式飞行汽车将在2024年中国航展上亮相。CEO表示，公司计划在12月开启预售，2026年一季度正式交付。点评：近期，除了并购重组，低空经济也是一个持续关注的领域。许多人低估了低空经济的潜力，国家明显有意将其打造成新质生产力的标杆。天风军工预测，低空经济的全国性文件将在珠海航展前发布，未来全国低空经济建设将以国家为主导，具有示范意义。这足以显示国家对低空经济的重视。昨晚，低空经济领域有几个重要消息：广东发布低空经济应用场景需求清单；粤港澳大湾区低空经济工作组揭牌成立，腾讯加入；广东茂名低空经济与产业融合发展建设项目备案通过，总投资19.5亿元，最近低空经济几个龙头股涨幅不比妖股小。关注，「公益救援在行动」「财经」把握先机！

普通人要戒色，为啥像王思聪赌王何鸿燊等人不需要呢？关于命运、福报的深度思考在当今社会，关于“戒色”、“财富”和“运气”等话题常常引发广泛讨论。总有人认为，这些概念不过是为穷人或普通人设立的安慰剂，而那些富人，尤其是像王思聪、赌王何鸿燊这样的人，即便过着奢侈放荡的生活，也依旧富贵无边。然而，这种观点真的站得住脚吗？让我们深入探讨一番。先来看王思聪的背景。作为曾经的中国首富王健林独子，王思聪含着金钥匙出生，他享有的财富和资源远超常人。然而，王思聪真的仅凭这些便一帆风顺吗？答案是否定的。其父王健林白手起家，经历了无数艰辛和挑战，最终成就了万达帝国的辉煌。这背后蕴含的是努力、智慧和战略眼光。而王思聪虽然拥有得天独厚的条件，但他的成功也离不开个人的努力和商业头脑。再来看赌王何鸿燊。何鸿燊的一生充满了传奇色彩，他不仅在博彩业中占据了一席之地，还建立了庞大的商业帝国。何鸿燊的四位夫人和十七个子女，他的家庭生活和情感纠葛也成为公众谈论的焦点。然而，赌王能拥有如此巨大的财富和地位，绝非仅仅依靠运气。何鸿燊年轻时勤奋好学，中年时抓住机遇，老年时依然保持清醒的商业头脑，这些都是不可否认的事实。反观普通人，我们没有王思聪那样的家庭背景，也没有赌王那样的商业机遇，但我们可以通过自身的努力和修养来改变命运。所谓“福报”，并非只是前世注定，而是可以通过今生的行为来积累。挥霍无度、邪淫放纵，消耗的是自己的福报；勤奋努力、积善行德，增加的也是自己的福报。因此，年轻人不要只看到眼前的享乐，而应着眼长远，为自己的未来积累更多的福报。从更广泛的角度看，福报不仅仅是财富和地位，还包括健康、家庭幸福和个人修养等方面。一个人如果沉溺于放荡不羁的生活中，可能会暂时获得快乐，但长久来看，这种行为会对身体和心理造成不可逆转的损害。相反，那些自律、自强的人，不仅事业有成，还能享有身心健康和家庭和睦。例如，世界著名的企业家比尔ⷧ›–茨，他不仅是微软的创始人，还是一名慷慨的慈善家。通过创立基金会，他和妻子梅琳达捐赠了巨额资金用于全球健康和教育事业。这种善行不仅增加了他们的福报，也为世界带来了积极的改变。另外，诸如乔布斯、埃隆ⷩ鬦–聾‹这样的人物，他们的成功也不仅仅是因为天赋和机遇，更是因为他们付出了比常人多倍的努力。他们的成就来自于对工作的热爱、对未来的憧憬和对自我极限的不断挑战。从历史到现代，我们可以看到，许多成功人士的共同特点就是勤奋和自律。中国古代的哲人孟子曾说过：“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤。”这句话告诉我们，任何伟大成就的背后都是艰苦的努力和磨练。福报不同，人家前世布施，今生人家福报有十两，花天酒地消耗两三两，还剩七两。你为什么穷？命里福报三两量，邪淫消耗一二两，剩下多少自己算算？所以年轻人不要挥霍无度，否则后悔当初。总之，福报与命运并不是简单的因果关系，而是可以通过个人的行为和选择来改变。那些认为只有富人可以放纵享乐而不受惩罚的观点是短视的。每个人的福报都有其限度，挥霍无度只会带来恶果。因此，无论身处何种境地，都应秉持自律、自强的精神，通过不懈努力和善行来积累真正的福报，实现长远的幸福和成功。希望这篇文章能给所有追求成功和幸福的人带来一些启示和思考。#百家快评#

王健林的资产售卖策略，如今可算是清晰明了。万达在往昔大规模扩张进程中，债务水平逐步攀升。以万达商管为例，其曾签署 2023 年底完成上市的对赌协定，一旦上市未果，便需返还本金并承担高额利息，这无疑给万达套上了沉重的资金枷锁，偿债压力如泰山压顶。在此背景下，售卖资产成为万达破局的关键之举。无论是万达广场、酒店，还是文旅项目、各类股权等，都被纳入抛售清单。如 2023 年批量出售万达广场，以及转让万达电影股权等动作，皆旨在快速收拢资金，以解债务燃眉之急，削减企业负债率，化解资金链断裂风险。自 2017 年起，万达开启了从重资产模式向轻资产模式的战略转型。轻资产模式着重于品牌输出与管理运营，无需在物业建设及持有环节倾注巨额资金。抛售部分重资产项目，能助力万达将更多资源与精力聚焦于轻资产运营领域，大幅提升资产流动性与运营效能。譬如，万达广场资产剥离后，万达可将心力倾注于商业管理与品牌拓展等事务，借助输出管理服务斩获收益。此模式具有风险可控、回报周期短的显著优势，为万达在复杂商业环境中开辟出一条稳健前行之路。大家觉得王健林的策略怎么样呢？#热点引擎计划# #财经# #社会百态#

北京环境优美的中海寰宇未来新楼盘推荐 𐟌Ÿ【中海寰宇未来】𐟌Ÿ 𐟏™️ 位于海淀区的中海寰宇未来，是一个集核双轨的新楼盘，为都芯理想生活方式提供了新的选择。它紧邻8号和昌平线旁的朱辛庄地铁站，提供约107-145㎡的精妆三至四居，满足你对理想居住的向往。 𐟓 楼盘地址位于北京市昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200m，距离朱辛庄地铁站约600m（数据来源于百度地图测距）。售楼处地址在北京市海淀区永丰路东永丰产业园中海寰宇未来生活馆。开发商为中海地产&未来科学城，产权年限为70年。 𐟌𓠥 地面积约4.29万㎡，建筑面积约16.34万㎡，容积率为2.5-2.6，总户数为932户，楼栋数为18栋。车位配比为1:1.2（含人防），绿地率约为30%，交付情况为装修交付。 𐟒𜠩ṧ›𗥀𜯼š 𐟔˜ 科创未来双子星：朱辛庄与北清路相连，辉映海淀永丰，共同发展建设科技创新中心背景下的北京。朱辛庄板块同享中关村科学城、未来科学城西区及中国(北京)自由贸易试验区科技创新片组团的“三区”政策优势。目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，科创芯人居价值或可穿越时间周期。 𐟔˜ 三横两纵路网：直线距离约600m内坐拥地铁朱辛庄站，昌平线/8号线，双线随心价值拉满，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“地下中轴线”，从奥体、王府井再到珠市口，无疑是通达全城的密码，直线距离约3km内的一站式超全配套，给生活“独一份”的优越，为大厂同学“量身定制”，大幅度提升通勤效率，松弛城市快节奏。 𐟔˜ 咫尺潮尚地标：项目内享下沉商业，营造花园里的繁华烟火社区，满足日常所需。一路之隔达万达商业综合体，预计9月份开业（建设中）。一站地铁达已开业的超极合生汇，未来家就在潮配商业圈，多元化的繁华配套，随时开启一站式时尚潮流生活。 𐟌ˆ 中海寰宇未来不仅提供了一个环境优美的居住地，还汇聚了众多高科技企业和优质教育资源，是您理想居住的不二之选。

恒大事件背景解析：多重因素交织下的危机 𐟏 社会背景：在过去，房地产行业经历了多年的繁荣，成为社会经济的核心和地方政府财政收入的重要来源。加上中国人对房屋的特殊情感，资本市场、银行、政府和民众对房地产行业充满信心，无形中为房企的无序扩张提供了强大的支持。 𐟒𘠧𛏦𕎨ƒŒ景：房地产企业普遍采用“三高一低”（高负债、高杠杆、高周转、低成本）的策略，但这种模式受到多重因素的冲击。首先，在中美贸易战的大背景下，美国加息导致美元债的融资成本上升，加上债务危机的传导性，银行等金融机构纷纷下调对房地产企业的信用评级，这对高负债、高杠杆的中国房地产行业造成了沉重打击。其次，中美贸易战的影响叠加中国产业升级的关键时期，导致社会性产能过剩和消费不振，这对房地产行业的高周转属性造成了毁灭性打击。 𐟑堤𘪤𚺨ƒŒ景：实控人和相关管理者无法接受恒大地产的繁荣突然终结，为了追求丰厚的红利和恒大昔日的光辉，他们开始冒险…… 这些因素共同作用，导致一众知名企业陷入债务危机，逼得万达、恒大等企业纷纷采取自保措施。

朱辛庄地铁旁的中海寰宇未来生活馆 𐟏⣀中海寰宇未来】 𐟌† 海淀新潮向ⷩ›†核双轨处ⷩƒ𝨊類†想生活方式 𐟚‡ 8号/昌平线旁ⷦœ𑨾›庄地铁站ⷥ𛺩⧺汰7-145㎡精妆三至四居 𐟌Ÿ 京圈约600m双轨红盘高智精英温暖住区 𐟏† 中海寰宇未来荣膺2024年5-7月北京市二环外普通住宅网签套数、金额、面积三冠王 𐟓【产品概述】楼盘地址：北京市昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200m，距离朱辛庄地铁站约600m（数据来源于百度地图测距）售楼处地址：北京市海淀区永丰路东永丰产业园中海寰宇未来生活馆开发商：中海地产&未来科学城产权年限：70年占地面积：约4.29万㎡建筑面积：约16.34万㎡容积率：2.5-2.6 总户数：932户楼栋数：18栋车位配比：1:1.2（含人防）绿地率：约30% 交付情况：装修交付 𐟔项目价值】 𐟚€ 科创未来双子星高知高智新集核朱辛庄与北清路相连，辉映海淀永丰，共同发展建设科技创新中心背景下的北京。朱辛庄板块同享三城一区中，中关村科学城、未来科学城西区及中国(北京)自由贸易试验区科技创新片组团的“三区”政策优势。目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，科创芯人居价值或可穿越时间周期 𐟛䯸三横两纵路网双轨畅达全城直线距离约600m内坐拥地铁朱辛庄站，昌平线/8号线，双线随心价值拉满，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“地下中轴线”，从奥体、王府井再到珠市口，无疑是通达全城的密码，直线距离约3km内的一站式超全配套，给生活“独一份”的优越，为大厂同学“量身定制”，大幅度提升通勤效率，松弛城市快节奏

50.4亿元巨债追讨，王健林如何应对苏宁“催债”危机？ 50.4亿元，这是王健林和他的万达集团正在面对的最新债务困境。据报道，苏宁易购向王健林追讨这笔巨额债务，这一事件再次让万达集团的财务状况暴露在公众眼前。从普通百姓的角度来看，几十亿的债务似乎和我们的生活相距甚远，但从这个事件中，我们可以看到一些反映当前经济环境的问题。 1. 企业扩张中的风险万达作为中国商业地产的龙头，在过去的几十年中，快速扩张，曾一度成为商业地产的巨无霸。但近年来，房地产行业进入低谷期，过度扩张带来的资金链紧张问题开始凸显。以万达为例，其2017年曾因为6000亿的巨额债务引发业界关注，虽说后来通过出售资产减轻了一部分压力，但此次苏宁的追债则让外界再次关注到企业的资金状况。对于中小企业来说，这种风险同样存在，盲目扩张可能导致无法应对的财务压力。 2. 债务危机对市场的影响从市场角度来看，万达集团的债务问题，特别是在房地产市场低迷时期，可能对其产业链上下游的企业造成重大影响。比如万达广场的运营，涉及成千上万的小商户，一旦资金链断裂，可能会引发广泛的连锁反应。而对于普通消费者来说，这样的大型企业债务问题也会在消费市场上体现出来，像商场租户减少、服务质量下降等情况，最终可能影响到我们日常生活的方方面面。 3. 应对债务危机的启示对于王健林和万达来说，解决债务问题的关键在于如何有效地调整战略，降低债务负担。万达在过去几年中已经通过出售海外资产和业务重组来减轻债务压力，这也给其他企业提供了参考。在宏观经济不确定性加剧的背景下，企业需要更加稳健地规划发展路径，特别是控制债务风险，不应盲目追求扩张。结语：王健林的50.4亿元债务追讨事件给企业和普通百姓都敲响了警钟。#50点4亿元王健林被苏宁要债# #苏宁易购对万达集团提起仲裁#

美华里&竞优 | 竞优云资管助力商业街效率品质再升级美华里商业街，也称为吴越水街，位于中国江苏省无锡市新吴区的鸿山旅游度假区，总建筑面积超5万平方米，主要由商业和酒店两部分组成，是一个集娱乐休闲、精品餐饮、潮流时尚、亲子趣玩等多元业态于一体的度假型商业综合体。该项目由万达集团开发，是万达集团在全国范围内的首个酒店综合体项目，也是鸿山板块的首个大型商业综合体。自2024年5月正式开街以来，美华里商业街凭借其独特的设计理念和丰富的业态组合吸引了大量消费者。随着客流量的日益增长，对于运营管理需求也日趋复杂，管理层深刻认识到现有管理模式难以满足业务的发展要求。作为鸿山物联网智慧小镇配套项目之一的美华里商业街，一直都在追求效率与品质的双提升，为了实现更加高效率、规范化、高品质的业务管控，并建立起一套标准化的管理体系，美华里决定携手竞优软件引入商业资管运营平台，借助竞优的云资管平台，形成一个以商铺资产、租赁业务、合同管理、财务收费、物业服务为主的全流程在线闭环管理，快速提高了美华里商业街的运营效率和服务质量。通过此次数字化云资管平台体系的建设，初步形成了线上租赁、在线催缴、财务核算、移动物业为一体的高效商业运营管理体系，实现了租赁业务全流程线上管控、财务收费全自动在线核算、物业服务全方位移动响应。在无锡“东拓”战略势局之下，新吴区以畅达八方的交通为纽带，以流光溢彩的繁华景象为背景，站在时代的新起点，谋求新的跨越。竞优软件将持续助力美华里商业街，以数字化推动其业务体系与运营模式持续发展，用科技引领未来。关键词：竞优软件、竞优、美华里商业街、吴越水街、鸿山物联网智慧小镇、万达集团、云资管、商业资管运营平台、商业运营管理、商业运营管理系统、商业运营管理平台、数字化建设、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #美华里商业街# #吴越水街# #万达# #资产管理# #商业运营#

上海世博木棉花凯悦臻选酒店任命唐亚航女士为总经理近日，润凯控股有限公司任命唐亚航女士为上海世博木棉花凯悦臻选酒店总经理，全面负责酒店的整体运营管理，市场定位及多元发展策略。来自星城长沙的唐亚航女士拥有超过17年酒店从业经验及专业市场销售背景，曾在多个城市的不同品牌喜来登、威斯汀、洲际、万达、香港九龙仓集团旗下尼依格罗，玛珂等国际品牌酒店担任重要管理职位，并成功筹开和定位两家不同风格的奢华天际酒店和生活方式酒店。她在多个不同职位上展示了独特且出色的才能，持续增长的收入和市场口碑让她所在的每个酒店成为市场竞争群组排名第一的领跑者。履新前，她于长沙尼依格罗酒店和长沙玛珂酒店担任区域酒店经理一职。据悉酒店将于2025年第二季度正式开业，届时将成为华润置地有限公司与凯悦酒店集团合作后，木棉花与凯悦臻选品牌在上海的第一家开业酒店。此次履新是她在魔都上海的首次启航，她锐意开放且富有激情和灵感，创意和突破的风格将不断激发团队潜能，提高市场口碑，跨越边界，持续开拓收入，利润和品牌的多元发展。

官员的子女，大多数还是担任行政官员，一小部分进入金融或者企业管理阶层。二，富豪子女，大多子承父业还是经商，他们是稳稳妥妥富二代。三，中产阶级子女，受到良好教育，主导科技创新或者持有企业股份，他们至少保持中产地位。这话说得，咱们老百姓听了心里怪不是滋味的。想想看，这不就是在说"龙生龙，凤生凤，老鼠的儿子会打洞"吗？可是，这世道真的就这么简单吗？我看未必。前些日子，我听说了一个有意思的故事。有个官二代，从小锦衣玉食，可到了大学却偏偏爱上了摄影。毕业后，他放弃了家里安排的铁饭碗，背着相机满世界跑。他爸气得差点没把他腿打断。可这小子倔得很，硬是靠着自己的本事，现在成了国内知名的纪录片导演。你说，这算不算是跳出了既定的轨道？再说说那些富二代。前几年不是有个"王思聪"吗？大家都以为他会子承父业，继承万达帝国。结果呢？人家偏偏不按套路出牌，搞起了电竞直播。虽说后来折腾得不怎么样，但至少证明了一点：富二代也不是非得按部就班地继承家业。至于中产阶级的孩子，更是五花八门。我一个发小，父母都是普通工薪族，可这孩子从小就对计算机着迷。高中时就自学编程，大学毕业后直接被一家知名互联网公司挖走。现在呢，年薪百万不是梦。这不就是靠自己本事实现阶层跨越的活生生例子吗？当然，我们不能否认，家庭背景确实会给孩子带来一定优势。据统计，在985、211等重点大学中，来自城市家庭的学生比例远高于农村学生。2020年，清华大学农村学生比例仅为17%左右。这数字确实让人唏嘘。但是，我们也要看到另一面。近年来，国家大力推进教育公平。从"两免一补"到"精准资助"，再到"乡村振兴"战略中的教育扶贫，这些政策都在为农村孩子创造更多机会。2021年，全国农村义务教育阶段辍学学生人数降至2.3万人，比2020年减少23.7万人。这不正说明，只要有机会，农村孩子一样可以通过教育改变命运吗？说到底，社会流动性是个复杂的问题。我们不能简单地认为"官生官、富生富"就是铁律。每个人的人生轨迹都是独特的，都有无限可能。记得小时候，我们村有个老张头，常说："人生就像爬山，有人生在山顶，有人生在山脚。但只要你肯往上爬，总有一天能看到不一样的风景。"这话虽然朴实，但道理却是深刻的。所以，与其纠结于出身，不如思考如何让每个人都有公平的机会去实现自己的梦想。这需要政府、社会、家庭的共同努力。我们要创造一个更加开放、包容的社会环境，让每个人都能凭借自己的努力和才能，在人生的赛道上奔跑。回头看看开头那段话，我不禁想笑。这世界哪有那么多条条框框？人生的精彩之处不就在于它的不确定性吗？谁说官员的孩子就一定要当官？谁规定富豪的后代就非得继承家业？更别提中产阶级的孩子了，他们的未来可能性简直是无限的。所以，别把自己框死了。无论你出身如何，只要有梦想，有毅力，就永远有机会创造奇迹。毕竟，这个世界最大的魅力，不就是它永远充满了可能性吗？ #大学第一课#

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