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背景调查什么时候做直播_入职背景调查有多可怕(2024年12月全新视觉)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

背景调查什么时候做

1、人到了一定程度，不要脸可以赚很多钱。但我们还是要选择有底线的生活，因为你不知道什么时候会被扒得赤条条一丝不挂。 2、永远选择相信别人，但对同一个人只吃一次亏，只上一次当，然后拉黑他。 3、你一件很着急的事情，对方没有回复很正常。因为他不是你，或者是因为他在忙别的，或者他确实忘了，那就再提醒他一次。 4、对方说哪天聚聚，或者改天跟你聊，也许就是真的不要聚聚，不要聊聊的意思。如果觉得重要，立刻确定并预约时间。 5、招聘时做背景调查，如果熟悉他的人没有热情的推荐，说些普通的客套话那就表示这个人情况一般。#10天发文冲刺挑战#

妈妈们，这样找育儿嫂最靠谱！现在的社会对80后、90后的妈妈们真是太不友好了𐟘�‚不仅要上班，下班后还得当个好妈妈𐟤𑣀‚情况越来越尴尬，越来越让人焦虑。为了给宝宝高品质的生活条件，很多妈妈不得不放弃优质的陪伴𐟘Ÿ。于是，育儿嫂行业应运而生。专业度：育儿嫂的专业度一定要靠谱！以下是关于宝宝的常见问题列表，如果她能处理的话：喂奶、打嗝、添加辅食：比如奶粉怎么冲，什么时候加辅食，怎么做；常见问题护理：比如红屁屁护理、湿疹和肠胃胀气护理，一定要会观察和操作；早教：黑白卡片识别、儿歌、诗歌、大动作、精细动作、劳逸结合训练等。人品：育儿嫂一定要靠谱。真心爱宝宝，爱这个行业：爱是支持她继续从事这个行业的理由，而不仅仅是高薪；有了爱，才会有责任感和耐心。人品好，情绪稳定：孩子的嫂子不需要高学历，但一定要靠谱。背景简单，无不良嗜好：家庭背景简单，没有不良嗜好。找育儿嫂的渠道：一定要靠谱。私单可能不靠谱：不受控制，存在跑路风险；中介机构更靠谱：阿姨存量多，不合适可以调换；售后服务要可靠：包括响应速度和满意度跟进等。保障措施：育儿嫂背景调查；阿姨体检的保障；上门服务过程中的保险；不满意可以换货，直到满意为止。温馨提示：妈妈们，没有完美的人，也没有完美的育儿嫂。选育儿嫂要看专业知识，看谈吐、眼神、性格。最后祝大家都能找到合适的育儿嫂。

澳洲投资房出售必做的十件事！嘿，澳洲的房东们！如果你正在考虑出售你的投资房，无论是为了更高的回报还是其他原因，这个决定都需要你三思而后行。今天，我想和大家分享一些在出售投资房之前必须要做的十件事，希望能帮到你们。明确出售原因 𐟤” 首先，你得搞清楚为什么要卖房。是为了获取现金流，还是因为需要资金投入其他事业？明确原因能帮你制定一个更明智的出售策略。评估市场环境 𐟔 在决定出售之前，了解一下当前的房地产市场环境是非常重要的。研究一下附近类似房产的销售数据和市场趋势，这样你才能更准确地估计你的房子值多少钱，以及什么时候出售最合适。寻找合适的买家 𐟑€ 找到合适的买家也是关键。你可以通过物业经纪人、房地产网站等渠道寻找买家。不过，在这之前，你需要确保买家有诚意，并且进行必要的背景调查，以确保交易的安全性。了解法律法规 ⚖️ 出售房产时，了解相关的法律法规是非常重要的。这能确保你的出售过程合法合规，避免法律纠纷。获取专业评估 𐟑谟𛢀𐟒𛊦‰𞤸“业的房地产评估师对你的房子进行评估，这样可以确定房产的准确价值。这能确保你能以合理的价格出售你的房子。准备房产文件 𐟓„ 在出售之前，准备好所有的房产文件和资料。这包括房产证、土地使用证、建筑许可证等。确保这些文件都是最新的，并且没有任何遗漏。进行维修和保养 𐟛 ️ 在出售之前，对房子进行一些必要的维修和保养。这不仅能提升房子的价值，还能让买家对你的房子更有信心。联系物业和水电部门 𐟏⊥œ襇𚥔‹前，联系物业和水电部门，确保所有的费用都已经结清。这能避免在交易过程中出现任何不必要的麻烦。考虑保险和税收 𐟓œ 在出售之前，了解一下相关的保险和税收问题。这能确保你在交易过程中不会遇到任何法律问题。最后一步：谈判和签约 𐟓 当你找到合适的买家后，开始谈判并签订合同。在这个阶段，你需要确保所有的条款和条件都对你有利，并且没有任何遗漏。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利出售自己的投资房！如果有任何问题或需要更多建议，随时联系我哦！

地产经纪不敢说的秘密：如何省钱买房？最近总是看到很多关于地产经纪的内容，他们总是用各种术语来劝大家买房卖房，房价涨的时候叫大家买，房价跌的时候也叫大家卖。感觉他们好像永远都在推荐你买房，不管什么时候。其实，我理解他们的心情，毕竟他们是做销售的，而且房子也不是他们家的，所以他们只能想尽办法让你买，这样才能赚到佣金。就像你去一家店里，店员会一直推荐他们的产品，但不会告诉你产品不好的地方。今天，我要给大家讲一个真正能让你买房省钱的方法，这个方法没有一个地产经纪人敢告诉你，因为告诉你就等于砸了他们的饭碗。不过，我作为一个做电商的，只是想帮大家省钱，所以我不怕。这个方法就是——自己去考地产执照，这样你就不用付佣金给经纪人了。大家都知道，美国地产经纪人的费用是很高的。卖一套100万的房子，双方经纪人能各拿到2万块。2万块对我们普通人来说可不是小数目，相当于首付的10%或者好几个月的工资。如果能省下这笔钱，为什么不要呢？你可能会问，这听起来很美好，但考地产执照是不是很难？或者有学历的要求？错！错！错！买卖房子这么大笔的交易，地产执照的门槛其实非常低。我自己就是晚上下班后去上网课，一个礼拜上两天，花了几个月的时间就考到了地产执照。以加州为例，其他州估计也是大同小异。来看看考地产执照的要求吧：首先，你得年满18岁，住在加州，诚实守信，没有学历和身份要求。其次，上三堂课：其中两门是必修课——房地产原理和实务，还有一门选修课。这些课程真的不难，都是讲一些很基础的东西。最后，去考试。考试的选择题只要答对70%就能过关，平均通过率是50%，真的不难。考过之后就是办手续了：背景调查、付执照的钱、选一家broker把你名字挂在那里。就这么简单！你就可以开始买卖房子了。因为真的很容易。如果地产经纪人告诉你考执照的方法，那你自己去考了，他们就没饭吃了。如果你对考地产执照的细节感兴趣，可以去我的网站“熊熊TV”找更多关于地产执照、电商、赚钱的内容。

加拿大房东必看：找到优质租客的五大秘诀作为一个房东，找到好的租客真的是头等大事。好的租客不仅能让你省心，还能让你开心。相反，遇到那些极品租客，不仅会让你经济损失惨重，还可能让你精神崩溃。那么，如何在短时间内找到那些模范租客呢？让我们一起来看看吧！明确你心中的模范租客 𐟎斥…ˆ，我们要明确什么是模范租客。一般来说，模范租客有两个显著的特点：爱整洁：房子里总是干干净净的，不会乱扔垃圾。准时交房租：每个月的房租都按时交，不会拖后腿。如何筛选租客？ 𐟑‰ 完善租房广告房东通常通过发布租房广告来吸引租客。一个好的广告不仅能吸引到合适的租客，还能过滤掉那些不合适的。那么，如何写一个具有“过滤”功能的广告呢？以下几点要注意：详细描述房子：包括周边交通、商店、医院、电器、大楼设施等。明确租金：写明租金是否包含水电、上网费用等。列出你的要求：比如房子是否适合家庭、是否允许养宠物、吸烟、访客留宿等。写明入住时间：让租客知道他们什么时候可以搬进来。附上图片：高质量的图片非常重要，尤其是AirBnB的成功经验告诉我们，照片拍得好看才能吸引到好的租客。注意措辞：避免写“仅限女生”这种带有性别歧视的词语。租客上门时判断 𐟑€ 与租客面对面交流是筛选租客的最佳时机。为了避免浪费时间和精力，最好在预约见面前通过电话或邮件确认他们的入住时间、人数、职业等信息。同时，房东可以在交流时再次强调租金，以免有些粗心的租客不了解情况。安全第一：进门前可以让租客出示身份证进行确认。观察他们的细节，比如是否主动脱鞋、穿着是否整洁、谈吐是否有礼貌。看房后的背景调查 𐟔 当租客有租房意向后，房东可以进行一些背景调查：工作情况和收入：打电话给雇主了解申请人的工作职位、就职时间长短、工作稳定性等。收入情况可以从雇主信中获得，也可以要求申请人出示工资单或报税单。证明人联系方式：可以是过去的房东或朋友。通过与他们通话了解租客的搬家原因等信息。身份证明：在签订租房合同时，要求租客出示身份证明。总结 𐟏 做房东真的不容易，步步惊心，防偷防盗防变态。希望这些小技巧能帮到你，找到那些让你省心的模范租客！

如何在澳洲建房时规避建商倒闭风险？很多朋友在考虑在澳洲建房时，都会对建商破产的问题感到担忧。今天，我就来分享一些实用的小技巧，帮你保住你的钱包。选择建商前：做好背景调查 𐟕𕯸‍♂️ 在决定和建商合作之前，一定要先了解一下他们的背景。你可以在昆士兰建商牌照检索网上查到建商的基本信息、牌照信息、协会处罚记录、保险索赔记录、责令修复记录，甚至还能看到他们的财政收入等级，以及过去10年承包的建筑数量和价值等信息。如果你不知道如何进行搜索，可以把建商的名字发给我，我可以免费帮你做这样的查询，并发送检索报告给你。签合同前：购买QBCC保险 𐟛᯸ 在签建筑合同之前，一定要购买QBCC home warranty insurance。如果住宅建筑工程的价值超过$3300刀，承包商必须代表业主购买房屋保修保险。这种保险不仅适用于新建和翻修住房，还适用于安装新的住宅游泳池。什么时候交QBCC保险？ ⏰ 必须在以下较早的日期之前支付：签合同后的10个工作日内定金中包含保险费开工前保险何时生效？ 𐟌ˆ 保险生效的日期以较早的日期为准：保险费已支付建筑合同已签署开工后刚交完5%定金，建商倒闭怎么办？ 𐟒” 只要有QBCC保险，问题不大。填写QBCC索赔保险的表格，之后立即联系QBCC告知建商倒闭，需要索赔。按照工作人员要求提供资料，基本上很快就可获得赔偿。一定要尽早行动！建筑到一半建商倒闭怎么办？ 𐟏—️ 首先，主动联系清算公司(Linquitor)和破产执行人(Insolvency Practitoner)。然后联系建筑QBCC，维多利亚州是DBI。可以等QBCC找到新的建商（价格可能会跟原合同不同，需要很久时间），或者自己找一个建商并与QBCC协商同意。QBCC有权利否决你的建商选择。需要准备好以下文件给新建商：施工阶段所有的证书 Building Permit所有文件图纸房子的specification，对于下一个建商给你报价，以及房子完工很重要温馨忠告 𐟓 价格是每个人都关注的点，但目前的市场环境下，很少有建商愿意以低价格竞争占市场份额，因为风险太大。如果有人给你的建筑价格报价很低，建议大家绕道，避免踩坑！希望这些小技巧能帮到你，祝你在澳洲建房顺利！

背景调查的那些事儿，你知道多少？𐟤” 嘿，朋友们！最近是不是在找工作或者刚结束答辩，准备入职新公司？那你一定要了解一下入职前的背景调查到底查些什么，不然到时候被坑了可就得不偿失了！什么时候会进行背调？𐟕𐯸 一般来说，背景调查会在你通过面试之后，正式入职之前进行。有些公司可能会在发放offer之前就进行初步的调查，确保你的身份和学历是真实的。而有些公司则会在你正式入职后的一个月内进行详细的调查。背景调查到底查什么？𐟔 背景调查的内容其实挺广泛的，主要包括以下几个方面：身份验证：确认你的身份信息是否真实，比如姓名、身份证号码等。学历验证：核实你的学历证书是否真实，以及你在校期间的成绩。工作经历：了解你在之前公司的工作内容和表现，可能会联系你的前同事或者前领导进行调查。信用记录：查看你的个人信用报告，了解你有没有逾期还款或者其他不良记录。其他信息：根据你的岗位和公司需求，可能会调查你的家庭背景、社会关系等。背调流程有哪些？𐟓 一般来说，背调的流程包括以下几个步骤：初步调查：核实你的身份和学历信息。详细调查：联系你的前同事、前领导或者相关机构进行深入调查。撰写报告：将调查结果整理成报告，提交给HR或者相关部门。如何应对背调？𐟛᯸ 面对背调，你只需要保持诚实和耐心就可以了。提前准备好所有需要的材料，比如身份证、学历证书、工作证明等。如果背调过程中遇到问题，及时与HR沟通，说明情况。额外小贴士𐟓Œ 在准备入职新公司之前，不妨提前了解一下该公司的背景调查流程和内容，做到心中有数。同时，保持积极的心态，相信自己能够顺利通过背调。希望这些信息对你有帮助！如果你还有其他职场法律问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

希腊买房避坑指南：这些细节你必须知道！最近有不少朋友问我关于在希腊买房的事儿，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。地段选择：别踩坑！𐟏 首先，买房的地段真的很重要！特别是雅典，市中心治安不太好，尤其是omonia附近（也是中国城所在地），买之前一定要做好功课。雅典北部凉快、靠山，南部暖和、靠海，看你喜欢哪个环境。还有，别买岛上的房子，去岛上必须从雅典转机或者坐船，医疗和交通都不如雅典方便。产权问题：别忽视！𐟓œ 很多二手房由于年份过早，缺少一些过户必需的相关文件，这些文件必须齐全。房子的产权归属也必须明确。一定要找专业的律师做好背景调查，别嫌麻烦，这可是关系到你的切身利益。税费承担：搞清楚！𐟒𐊤𚤦˜“二手房包含本年度的土地税、过户费、注册费、中介费等费用。除了土地出让金，一般都是买家付的，但当市场不好时，买家也可以要求卖家承担他应该承担的部分。定金和意向金：别搞混！𐟒𘊦œ‰意向购房时，所有的房屋产权人、买卖双方律师、中介（如果有），需要一起签订预订合同，之后以现金形式支付定金。合同条款可由任意一方拟定。在希腊，所有合同只能用希腊文签署，可以有英文翻译，但以希腊文为标准。只有英文的合同不具备法律效力！跳单行为：违法！⚖️ 不要想越过中介直接找房东买房，这在希腊属于违法行为。看房时，正规中介需要你签署一个看房条款，上面标注着房屋地址、中介费占比、买家个人信息等。签署即代表同意。一旦发现跳单或者后续和中介砍价都是不可以的，中介有权走法律程序告你。租房问题：别忽略！𐟏እ𘌨…Š法律保护租户，当租户无力支付租金时，房东只能在租户住满3年后才可以执行法律手段把租户清出去，否则是无权直接轰走租户的，哪怕他没有支付房租！因此购买二手房时，优先选择没有租户的房子。如果有租户，问清楚租房合同什么时候到期，快到期的可以优先考虑。多看房：别懒！𐟑€ 买房一定要多看！至少看20套。只要你萌生了这个想法，就先把房子看起来，不要先咨询中介。一旦你接受了中介那些华而不实的房子，就很难有回头路了。什么？你说我不在希腊没法看房？这边有很多华人，合理给些跑腿费就好~多看房才知道哪些地段好，正常市场价是多少，哪的房更值得投资。生活费用：别漏！𐟒ከ🙤𘪨𔹧”覌‡的是居家生活的各类服务费用，包括水、电、气、网、物业等，都要检查清楚。最近欧洲能源危机，这些账单加一起也不少钱呢。中介选择：擦亮眼睛！𐟕𕯸‍♂️ 房产中介也分正规中介和黑中介，不是名气越大就越正规，要看他们的操作有没有符合流程，一定要擦亮眼睛！希望这些小贴士能帮到你们，买房是大事，千万别马虎！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦~

土耳其购房抄底？这些坑你踩过吗？最近不少朋友问我，土耳其的房子是不是真的便宜，值不值得抄底。作为一个在土耳其生活多年的“老土”，我想给大家提个醒，别急着下手，先听听我的经验吧。汇率变动：疯狂到不可测 𐟓‰ 首先，土耳其的汇率变动简直让人捉摸不透。一天掉个10%是常事，看似很诱人的里拉汇率，其实并不稳定。你看到的那些挂牌价格，可能只是过去式。等你真正去问价，价格可能已经变了。偏远地区：别被忽悠了 𐟏 有些楼盘宣传说附近几年内会有大规模城建，但这些地方往往在偏远地区，只针对外国购房者。城建规划可能存在，但什么时候能实现就难说了。比如旅游区的码头重建，已经搁置了好几年。买了房子想赚租金？先了解清楚地段，偏远地区很难脱手，还得每月倒贴管理费。高回报率：风险大 𐟎有人冲着高回报率去选风险大的期盘。尤其是现在汇率变动大，建筑材料很多都是进口，成本高，烂尾的楼盘遍地可见。本地人都不敢买，你买了，延期交楼也是常事。所以，买之前一定要做好功课，选名声好的大承建商。二手房市场：不规范 𐟏ኊ很多人觉得二手房便宜，租金高，回报率高。但二手房市场很不规范。土地用途、是否有违建、是否被抵押、楼龄、所在位置的地质结构（地震隐患）等等，都需要做好背景调查。建议去类似房天下的网站查查同区域的价位。交易时，关注合同的拟定和房产过户是否完成，房、钱两空的例子不少。通货膨胀：租金上涨 𐟒𘊊现在土耳其的通货膨胀严重，租金也在天天涨。如果你是自住，购房可能还值得考虑。但为了拿土耳其护照，开银行户口炒外汇的，就得三思了。土耳其对游客很友好，但对外国人长居、工作并不友好。语言、文化差异大，歧视也存在，各种法律法规对外国人也不友好。总结：谨慎投资 𐟒ኊ如果你有闲钱，想放长线钓大鱼，可以考虑，毕竟土耳其的经济和政治形势谁也说不准。但如果你是考虑短期收益，那就三思吧。租房出去麻烦事也多，因为土耳其法律是向着租客的。最后，希望土耳其的购房市场能健康发展，更多的华人来土耳其投资、生活。毕竟，这个国家还是有很多可爱的人和物的。

16岁时，我发现了自己的收养秘密其实，早在16岁那年，我就已经知道自己是被收养的了。当时学校选我去美国做交换生，需要提供出生证明，而我却没有。爸妈犹豫了很久，为了我的前途，他们决定告诉我真相。从小接受的中西结合教育让我感到特别感恩，觉得这一切都很正常，因为国外很多人都是这样。从那时起，我就更加努力学习，想要回报父母。中间我一直在想，我是在哪里被收养的，收养的过程是什么。这些问题一直没有详细问过，因为有现在的爸妈已经够了，我也没想过找亲生父母。直到今天，因为爸爸去世，寿险需要独生子女证明，我才在家里一个很隐秘的柜子里找到了一个厚厚的信封，大概有5厘米厚。看完所有的文件后，我忍不住大哭了一场，用完了快一包抽纸。原来收养一个小孩子真的不容易，里面每张纸都是爸妈以前的家庭和工作背景调查，包括直系亲属的证明、医院身体健康证明、工作单位证明，还有公证处证明等。历时半年多，他们才把我带回家。看到爸爸写的承诺书时，眼泪根本止不住。他真的做到了把我当亲生女儿一样看待，让我健康快乐地成长，培养我成才，还给我留下了很多东西。如果不是因为美签，我想我一辈子都不会知道自己是被收养的。在这一刻，我更加觉得爸爸去世得太早。他45岁才带我回家，退休没有享福多久就发现肺癌，69岁就离开了人世。最近一直在想为什么好人不长命呢？我宁愿用自己的事业和其他去换爸爸回来。爸爸走的那一刻，我真的很希望自己是早婚的命，因为爸爸临走前一直说他最想看到我结婚。他的遗憾我都不知道什么时候才会完成，很内疚。刚出来社会工作两年不够，也没有赚到什么钱回馈过他。长期在美国读书也没有待在他身边陪过他很久。人生都有点不知道要怎么走下去，可能会继续笑着走吧。爸爸说当初在很多小宝宝里选中我是因为我是唯一一个对他笑的宝宝。我想过了这段时间后，我会担起爸爸的责任，继续照顾好妈妈，多陪妈妈，也要让自己过得越来越好，希望我会一直是爸爸的骄傲，这样他在下面也不用担心我。最后，想感谢来自江西的陈婆婆。你当时应该是来广州打工的。谢谢你的好心，在那个女人手中接过我后一直站在原地等了很久。我相信你在这个等待期间一定有给我喂过吃的，因为我最后被公安送到福利院时身体依旧非常健康。好人一生平安有福报𐟙