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万科假日风景地址新上映_万科(2024年11月抢先看)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

万科假日风景地址

春申景城VS万科，谁更强？最近一段时间，市场上的讨论声此起彼伏，关于哪个小区才是上海的NO.1。春申景城这个名字频频出现在各种榜单上，但万科假日风景的粉丝们却并不买账。今天，我们就来聊聊这两个小区，看看谁才是真正的赢家。市场回归理性 𐟓‰ 自从新政出台三个月后，政策带来的红利似乎已经消失殆尽，市场再次回到了平静的状态。上海的成交量一直稳定在1.5-2万套之间，二手房的交易情况也一直保持稳定。政策只是为了迎合其他城市的需求，原本以为能刺激购买力，结果只是释放了一波刚需和急于出手的房东。春申景城的真实实力 𐟏ኊ春申景城被誉为春申板块的标杆小区，但我认为这并不意味着它就是NO.1。一个小区是否优质，不仅仅是看环境好、价格高。还要考虑配套设施、社区文化、居住体验、物业品质以及未来的换手率。万科假日风景在这些方面都表现得非常出色。万科假日风景的亮眼成绩 𐟏† 在过去的8个月里，万科假日风景小区成交了79套房子，而这个月仅17天就成交了8套3房以上的户型。在整个闵行区，2000年以后的次新小区中，几乎没有能与之匹敌的。尤其是那些居住环境好的小区，如万科假日风景和好世凤凰城，大户型占据了70%以上的成交量，这个数字相当惊人。市场走向与购房建议 𐟓ˆ 随着7月的到来，小户型成交开始减少，而2000年后的次新商品房小区中，大三房成为成交的主力军。尤其是那些有学区配套的刚需板块，成交量尤为突出。如果你考虑买房，记得好的小区、好的位置、好的户型价格都会相对较高，但卖的时候也会更值钱。出手时机 𐟚€ 很多朋友问我，现在是不是出手的好时机？如果你是刚需，并且考虑小户型，那么现在确实是一个不错的时机。如果你长期关注某些小区，比如高兴、莘南等，价格已经开始回弹。如果你想改善居住环境，那么你需要的是那些优质且诚意出售的房子，价格自然也不会太低。如果你选择等待，也不是不可以，毕竟现在的住所还够住。总的来说，无论是春申景城还是万科假日风景，各有各的优点和不足。选择适合自己的小区才是最重要的。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

𐟏ᤸ‡科假日风景个性化设计𐟎芰Ÿ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”𒦖𙥮𖥺�𑦜‰四口人，两个活泼可爱的女儿，他们希望设计师能够打破原有的设计布局，加入更多个性化的元素。𐟒ኊ𐟏 首先，我们保留了三个卧室和一个多功能房，这样的布局非常实用，满足了家庭的基本需求。𐟑 𐟤” 那么，如何让这个家不仅实用，还能充满设计感呢？我们面临的问题是如何在满足甲方需求的同时，让设计更有亮点。 𐟍𓠥Ž覈🥒Œ餐厅原有的格局过于传统和封闭，缺乏视觉上的体验感。我们通过重新设计，让空间更加开放和通透。𐟌쯸 𐟚𖢀♂️ 过长的走道经过精心设计后，餐厅、客厅、厨房的互动性更强了，空气流通更好，视野也更开阔。我们还采用了圆弧处理手法，让整个空间更加柔和，增加了仪式感。𐟏ž️ 𐟒ᠨ🙦 𗧚„设计不仅提升了居住的舒适度，还让家更富有个性和温馨感。

𐟌🤸‡科一楼花园房大揭秘𐟌🊰ŸᠦŽ⧴⤸‡科假日风景的一楼花园房，这里有一份客户关心的五大问题解答。 𐟌𑠦𝮦𙿩—˜ 房屋设计南北通透，一楼花园房有5公分的垫高，有效防止潮湿。即使家中潮湿，除湿机也能轻松应对。 𐟔’ 私密性考量虽然一楼私密性相对较弱，但有策略可提升。主卧和次卧靠近花园，花园围栏保护隐私。餐厅、厨房和书房的窗户朝向路边，建议拉窗帘或选择透光不透人的纱帘。 𐟌ž 采光不足？尽管一楼采光可能不如高层，但这里的设计足以满足日常需求。朝南的房屋和50米宽的楼间距，加上落地窗设计，确保了充足的自然光。 𐟚렩똧麦Š›物隐患高空抛物是大家共同关注的焦点。万科假日风景小区管理严格，居民素质高，至今未发生高空抛物事件。 𐟐› 蛇鼠虫蚁问题小区的整洁和管理是预防蛇鼠虫蚁的关键。选择不易生虫的绿植，能有效减少虫蚁侵扰。 𐟓 总结万科假日风景的一楼花园房，虽然存在一些挑战，但通过合理的规划和设计，这些挑战都能得到妥善解决。无论是享受花园的宁静，还是追求私密与安全，这里都能满足您的需求。

丰台区宽带套餐推荐：选择最适合你的方案在北京丰台区，选择合适的宽带套餐可以让你的居住体验更加顺畅。以下是一些丰台区知名小区的宽带选择建议： 𐟏⠧‡•西华府：位于丰台桥西500米，是丰台区的热门居住区。 𐟏⠤𘉧Ž練𐥟Ž：位于丰桥路6号院、7号院、8号院，2004年建造，居住人口众多。 𐟏⠤𘇥𙴨Š𑥟Ž二期：位于丰台东路与芳菲路交汇处西行130米路南，2007年建成。 𐟏⠤𘭦𕷤𙝥𗥅쩦†：地址在丰葆路98号院，2012年建造。 𐟏⠤🝥ˆ駙𞥐ˆ花园：坐落于西局西路58号，2008年建成。 𐟏⠩斥𜀥Ž润城：位于樊羊路68号院，2018年建造。 𐟏⠥—庭新苑：在槐房西路318号，2011年建造。 𐟏⠨忩鬩‡‘润家园：地处角门南路与马家堡路交汇处东行230米路南，2005年建造。 𐟏⠤𘇧瑥‡日风景：位于小屯路108号，2010年建造。 𐟏⠥ŸŽ南嘉园：在嘉园路与公益西街交汇处北行60米路东，2005年建成。 𐟏⠦€ᦵ𗨊𑥛�Œ泽园：位于南四环西路129号，1999年建造。 𐟏⠦€ᦵ𗨊𑥛�Œ润园：地址是南四环西路129号，2001年建成。 𐟏⠦˜Ÿ河苑1号院：建成于2006年。以下是几个推荐的宽带套餐方案： 𐟓𖠦–𙦡ˆ一：（特别推荐）北京移动校园卡活动 400元用两年，送100兆宽带(每月加18元升速千兆宽带)，新开卡或携号转网均可办理(有北京联通号或北京电信号携号转网不换号）每月可享用200分钟通话➕50G通用流量(30G全国➕20G北京) 安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ二：北京移动顺心活动 ①266元用一年，送300兆宽带。 ②480元用一年，送1000兆宽带。新开卡或携号转网都可以参加，手机号每月可以享用500分钟通话➕45G流量(15G全国➕30G定向) 宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ三：北京移动芒果卡活动 300元一年，新开卡或携号转网都可以办理，每月专享50G上网流量➕100分钟语音通话，送300兆宽带，送芒果TV会员。宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ四：北京移动畅享卡39元/月新开卡或携号转网均可办理。送300兆宽带，手机号每月送310分钟通话➕70G上网流量。宽带安装费200元。 𐟓𖠦–𙦡ˆ五：北京移动单宽带 (免安装费) ①500兆宽带756元两年，无需开卡，送两年IPTV会员 ②300兆宽带1680元五年，年均336元，无需开卡和邦卡。 ③200兆宽带520元一年，单宽带无需绑卡。这些方案提供了多种选择，满足不同用户的需求。无论你是需要高速宽带还是经济实惠的套餐，都可以找到适合你的方案。

中北镇选房指南：明确需求，避开陷阱嘿，朋友们！如果你正在为选房发愁，特别是中北镇的房子，那你可得好好看看这篇文章了。作为一个过来人，我整理了一些买房的小窍门，希望能帮到你。明确需求：电梯房还是楼梯房？𐟛— 首先，你得搞清楚自己最需要什么。比如，如果你家里有老人，那电梯房绝对是首选。老人喜欢遛市场、做饭，但又不经常开车，所以电梯房配套全不全就显得特别重要。推荐的小区有富力湾、大地十二城的二期到六期、金玉满堂、华亭丽园、花溪苑、水溪苑、万科依润园、依丽园、万科假日风景、盈润园等。这些小区走几步就能到市场，特别方便。年轻人：大房子还是小房子？𐟏ኊ年轻人嘛，都喜欢刷网络，不一定买得起大房子，但小房子又看不上。为了住得舒服，面子也要有，所以很多小区的高层就被排除了。因为当时的开发商根本没设计大户型。推荐的小区有万科翡翠嘉和、龙湖禧瑞郦城、富力湾、澜湾花园、中北祥云、华亭丽园、盈润园、云锦世家、万科假日风景等。尤其是万科假日风景的大宽厅三室户型，虽然没电梯，但放在现在过去十多年了，这个户型依然很能打。出门就有公交站，马上还会有地铁。颜值控：新房还是老房？𐟌𘊊如果你是颜值控，不喜欢住老旧的房子，喜欢那种推开窗户能看见花园、坐在飘窗上读书画画的生活，那中北镇的几个新房可以看看。新房买了以后未来几十年都不会有担忧，不用担心变旧，也不用考虑换房的问题。推荐的小区有万科翡翠嘉和、云锦世家等。避开这些房子：顶楼、一楼、东西向的房子𐟚늊有些房子千万别碰：没电梯的顶楼，尤其是6楼。顶楼热、漏水这些问题都能解决，主要是你能爬多少年楼？送外卖都得骂骂咧咧地给你送上去，除非你热爱体育，一家人身体素质都倍儿好。高层的一楼二楼。一楼乱，都在你家门口等电梯，喜欢安静的不要买，除非你买来想干菜鸟驿站。二楼堵水的几率大，但新房基本都解决了，不放心的话建议做扫听工作再买。中北镇有个别小区有几栋楼是东西向的，不是南北朝向。买了它有很大的几率砸手里，本地的真的不认，把这房子放在学区房里还凑合，房子不卖也得考虑未来的价值。小产权房：别碰！𐟚늊最后提醒一下，中北镇的小产权房不少，刚买房的小白千万别入坑。家里不是当地的人一定不要买。希望这些小建议能帮你在中北镇选到心仪的房子！如果你还有其他问题，随时找我哦～

挂牌一个月，冷静卖房：我的真实经历大家好，我是房东，不是中介，之前已经介绍过我家房子的情况了，这次主要想聊聊挂牌一个月的感受和一些心得。挂牌渠道和带看量 𐟓Š 我用的是小绿和小红这两个平台来挂牌，带看量方面，小绿有33次，小红有25次。带看的客户主要来自春申板块、闵行区以及跨区置换的。带看人群分析 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报𘦧œ‹的人群主要分为三种：春申板块内置换：家里有老人带孩子，或者需要改善居住条件的。闵行区内置换：改善位置或者就读学校梯队的。跨区置换：专门为了闵实验和莘松来的。带看人群画像 𐟎芨🙤𚛤𚺤𘭯𜌦œ‰些是家里有老人的，孩子需要三房；有些是二胎家庭，同样需要三房；还有一些是新婚小夫妻，考虑学区买婚房。春申板块内次新小区分析 𐟏⊦˜委𓦝🥝—内有很多次新小区，价格也有不同的梯队：第一梯队：春申景城这是春申板块品质最好的小区之一，但两房面积在60-80平之间，对之前提到的带看人群适配度不高。第二梯队：万科假日风景历史上的成交价仅次于春申景城，是除春申景城之外的首选。第三梯队：春申玫瑰苑，上海春城春申玫瑰苑：体量小，房源少，小区内楼栋靠高架都比较近。上海春城：小区内部品质一般，周边商业街对小区品质有负面影响。第四梯队：中城绿苑，江南名邸中城绿苑：体量更小，还有一部分是回迁房，两房面积多数是80多平，对之前提到的带看人群适配度低。江南名邸：很少经过，不作评价。 927新政后的变化 𐟓ˆ 927新政后，春申板块内次新小区的成交量有了明显变化：春申景城：几乎无成交。万科假日风景：成交量第一，显示出大家对小区品质改善的需求。春申玫瑰苑：几乎无成交。上海春城：价格虽低但几乎无成交。中城绿苑，江南名邸：几乎无成交。万科假日风景的成交分析 𐟏 在927新政后，万科假日风景的成交量远远领先于其他小区。卖掉的多数是靠近外环高架的步梯房，外环高架抬升工程马上完成，噪音可能会更大。据小绿说，新政后卖掉的都是具有明显瑕疵，并且挂牌很久没有卖掉的房子，但这类房子数量有限，很快就要出清完毕。总结 𐟓 927新政之后，万科假日风景的交易量一骑绝尘，远远领先于其他小区。新政释放的购买力，已将万科假日风景的瑕疵低价房源基本出清，剩下的房子没有明显短板，综合评分更高一些，未来也更容易出手。以上都是个人观点，不喜勿喷哈~ 最后插播一下，我们家的房子还在卖哈，希望能匹配到大家改善的需求，既能满足您对小区的品质要求，同时也能满足您对居住舒适度的需求，称心如意，直接拎包入住！欢迎感兴趣的盆友们实地来看房！

春申小区三剑客：停车、环境和物业大比拼 1. 万科假日风景 𐟏ž️ 停车：这个小区的停车问题真是让人头疼。地面车位固定，如果有人把车位卖掉了，新业主得等上6年才能拿到车位。有车的朋友，真心不推荐。新旧：房子是2002到2005年建的，质量一般，楼板薄，楼梯房多。楼梯房的业主们都在想着换电梯，可见楼梯有多难爬。有条件的话，还是选电梯房吧。物业：万科自持物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。上海春城 𐟌𓊥œ车：经过车改后，上海春城的停车变得方便多了，地面车位随到随停，还限制了第二辆车和租客车。对有车的业主来说，简直是福音。新旧：房子是2000到2004年建的，质量不错，还获得过白玉兰奖。小区有一条自带商业街，有人喜欢那烟火气，有人觉得脏乱差。不过商业街和住宅是分开的，现在还增加了人脸识别门禁，基本不受影响。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。春申景城 𐟌𘊥œ车：停车制度经过车改后，地面车位随到随停，也限制了第二辆车和租客车。停车很方便，但对有车业主来说，地面车位有点少，而且道路弯曲，观感一般。新旧：房子是2002到2005年建的，质量中等。这个小区的栋距较小，住在里面会感觉有点压抑。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。

天阅山河深度测评：居住品质与投资价值揭秘 𐟌Ÿ 探索大瓦窑区域，我们发现周边的房屋以政策性为主，单价大约在4万元左右。而那些稍有品质的楼盘，如万科假日风景，已有10年房龄，单价约为7万元。因此，周边的二手房并不具备太多可比性。此外，地块附近还有两块住宅用地尚未开发，根据今年的土拍趋势，未来这些地块的房价也不会便宜。 𐟌ˆ 商业配套在大瓦窑区域较为缺乏，基本的餐饮需求只能依赖万科。不过，规划中的两个商业综合体用地将由首创负责开发，建成后将弥补区域内商业设施的不足。如果经营得当，这里将成为人气聚集地，因为沿着14号线往外去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的短板，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小表现一般。地块旁边有一个教育用地，声称将引进优质教育资源，但具体效果还需拭目以待。总之，教育是大瓦窑区域的硬伤。 𐟚‡ 交通出行是大瓦窑区域的一大优势。地铁14号线距离仅300米，今年东西段连通后，这里将连接丽泽、国贸、望京等地。京港澳高速也在附近，前往三环、四环较为方便。 𐟒堥䩩˜…山河的销售人员表示，该区域主要吸引来自丽泽、国贸的精英客户群体，以及301医院的医生。不知这些群体是否看到了这篇文章，坚果悄悄地询问一句，你们买了没？西边的好多项目都说你们是它们的主力军。 𐟌ˆ 对于丽泽区域的看法，有人看空有人看好。看空的人认为丽泽已经10多年了还没见什么动静，而看好的人则认为丽泽将是第二个金融街，是财富的聚集地。坚果查阅了很多资料，比较看好丽泽的发展。近几年，丽泽的建设速度明显加快，已有391家金融企业入驻，今年1-4月丽泽金融商务区实现全口径税收26.84亿元，同比增长46.27%。丽泽商务区正在兑现它的承诺。 𐟉 总结：就产品本身而言，天阅山河绝对算是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品适合那些重视居住品质的改善类人群。从投资和增值的角度来看，并不建议，因为板块内的配套建设还不足以使其成为热点区域，只是让居住在这个版块的人生活更加便捷而已。即便丽泽真的发展起来，也不会对大瓦窑的房价产生根本性的影响，毕竟距离摆在那儿，而且丽泽购房群体的选择性也不局限于这里。所以——天阅山河仅仅为居住而生！ 𐟉‘ 旁边的国誉万和城将在下期进行对比。

万科假日风景探索万科假日风景五期的独特魅力，每一处细节都透露着精心设计与自然和谐的理念。𐟏ž️ 𐟛️ 卧室A：11.8平方米，宽敞舒适，是您休息和放松的理想空间。 𐟛‹️ 客厅：46.3平方米，家庭聚会或个人独处的绝佳场所。 𐟍𝯸 餐厅：2217平方米，美食与家庭的完美结合。 𐟚𝠥맔Ÿ间A：4.3平方米，清洁卫生，提供日常洗漱的便利。 𐟚𝠥맔Ÿ间B：3.5平方米，简洁设计，满足基本需求。 𐟍𔠥Ž覈🯼š7.9平方米，配备齐全，让您轻松烹饪美食。 𐟓š 书房：10.2平方米，安静的学习和办公环境。 𐟌ž 阳台A：18.1平方米，享受阳光和自然风光的理想之地。 𐟌𓠩˜𓥏𐂯𜚲407平方米，户外活动的宽敞空间。每一处空间都经过精心设计，无论是家庭聚会还是个人独处，都能在这里找到属于自己的舒适与宁静。𐟌🀀

春申板块选房指南：学区、交通、生活全解析春申板块真是个神奇的地方，整个区域的学区非常强劲，小学和初中都是一流的，双一梯队，学区组合非常稳定。即使年限不够，统筹的学校也不会差太远。春城校区和莘松中学面对面，旁边还有幼儿园，简直是无敌的配置！难怪这个区域虽然在外环外，价格却能高达7-10万单价。地铁绕道，电瓶车是王道 𐟚— 春申板块的地铁线路绕来绕去，最近的地铁站也有2公里远，电瓶车成了这里的硬通货。莘南花苑：停车方便，户型不错 𐟚— 莘南花苑离畹町校区近，停车还行，6层楼，1梯2户，98年的房源，双南户型不错，单价7万+。常兴家园：电梯加分 𐟚€ 常兴家园是99年的房源，小区不大，但有一栋加装电梯的楼，50-60平的户型长狭，加分项是电梯，但也因此溢价了，单价6-7万+。茉莉苑：小万科，品质高 𐟌🊨Œ‰莉苑是99年的房源，俗称小万科，除了几个商品次新房外，算是绿化环境好，品质高于莘南花苑，门卫严，停车位紧张，户型南北，单价7万+。上海春城：万科加持，生活便利 𐟏ኤ𘊦𕷦˜奟Ž是04年的房源，次新房，小区物业现换万科加持，有加分。有园林景观绿化，小区内有底商，生活烟火气十足。三期的大户型多，6楼的楼型绝了，一楼带两门车库。看的2楼小面积66平，有电梯，一梯一户，户型稍弱，长条型，单价达8万+/平。万科假日风景：生活舒适 𐟌𓊤𘇧瑥‡日风景的万科物业门卫严，物业万科加分。小区非常大，共5期，有公园、全家、培训班、面包店等设施。生活在这里的人归属感强，公园里小朋友玩滑轮，中年人散步聊天，老年人坐凳晒太阳，非常舒适。封控时期也能做到不出小区的美好生活。顶楼大露台真香，户型南向，客可改房，光线明亮，独门一梯一户，唯一缺点是爬楼6层。春申景城湖滨晨韵：景观无敌 𐟌… 春申景城湖滨晨韵号称春申天花板，景观美，人造河和景观绿植。二梯五户，总高17层，顶层也香，视野无敌。站家里可看到学校操场，户型可塑性高，厨房可改开放式与客一体。北房间要改平房，价格也巨高，挂牌10万+。总结：春申与七宝各有优劣 𐟏™️ 总的来说，春申板块和七宝各有优劣。春申的优点是学区稳定性高、组合强、次新房居住条件佳；缺点是交通、地理位置、商业配套和医疗短板较多。七宝则相反，交通和商业配套好但航道噪音大、学区组合配比不确定性大、学区房老旧。选房时还是要根据自己的需求和预算来决定。

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