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万科假日风景二手房直播_万科新楼盘一览表(2024年12月全新视觉)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

万科假日风景二手房

春申景城VS万科，谁更强？最近一段时间，市场上的讨论声此起彼伏，关于哪个小区才是上海的NO.1。春申景城这个名字频频出现在各种榜单上，但万科假日风景的粉丝们却并不买账。今天，我们就来聊聊这两个小区，看看谁才是真正的赢家。市场回归理性 𐟓‰ 自从新政出台三个月后，政策带来的红利似乎已经消失殆尽，市场再次回到了平静的状态。上海的成交量一直稳定在1.5-2万套之间，二手房的交易情况也一直保持稳定。政策只是为了迎合其他城市的需求，原本以为能刺激购买力，结果只是释放了一波刚需和急于出手的房东。春申景城的真实实力 𐟏ኊ春申景城被誉为春申板块的标杆小区，但我认为这并不意味着它就是NO.1。一个小区是否优质，不仅仅是看环境好、价格高。还要考虑配套设施、社区文化、居住体验、物业品质以及未来的换手率。万科假日风景在这些方面都表现得非常出色。万科假日风景的亮眼成绩 𐟏† 在过去的8个月里，万科假日风景小区成交了79套房子，而这个月仅17天就成交了8套3房以上的户型。在整个闵行区，2000年以后的次新小区中，几乎没有能与之匹敌的。尤其是那些居住环境好的小区，如万科假日风景和好世凤凰城，大户型占据了70%以上的成交量，这个数字相当惊人。市场走向与购房建议 𐟓ˆ 随着7月的到来，小户型成交开始减少，而2000年后的次新商品房小区中，大三房成为成交的主力军。尤其是那些有学区配套的刚需板块，成交量尤为突出。如果你考虑买房，记得好的小区、好的位置、好的户型价格都会相对较高，但卖的时候也会更值钱。出手时机 𐟚€ 很多朋友问我，现在是不是出手的好时机？如果你是刚需，并且考虑小户型，那么现在确实是一个不错的时机。如果你长期关注某些小区，比如高兴、莘南等，价格已经开始回弹。如果你想改善居住环境，那么你需要的是那些优质且诚意出售的房子，价格自然也不会太低。如果你选择等待，也不是不可以，毕竟现在的住所还够住。总的来说，无论是春申景城还是万科假日风景，各有各的优点和不足。选择适合自己的小区才是最重要的。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

上海闵行区学区房推荐：春申景城二期如果你正在考虑在上海选学区房，尤其是闵行区，那么你可能会发现这里有一些不错的选择。闵行区位于上海市中部，地理位置优越，交通便利。这里不仅有丰富的教育资源，还有不断增长的经济活力。教育资源丰富 𐟓š 闵行区一直致力于提供优质的教育资源。根据最新的统计数据，截至2019年，闵行区共有334所中学、小学、幼儿园、中职校、工读学校和特殊教育学校。学生人数超过23.88万，而到了2019年，闵行区还新增了17家托育机构，为家长们提供了更多的选择。经济发展迅速 𐟒𐊩—𕨡Œ区的经济发展也十分迅速。2019年全年吸收合同外资达33.47亿美元，比上年增长了18.0%。这样的经济环境为家长们提供了更好的就业机会，也意味着孩子们将会有更多的机会接触到优质的教育资源。房地产业持续增长 𐟏 随着经济的增长，闵行区的房地产业也在持续发展。这里有很多性价比高的房源，尤其是二手房市场。我个人推荐春申景城二期和三期，以及上海春城这些小区。这些小区不仅环境优美，而且周边设施齐全，交通也非常便利。个人推荐 𐟌Ÿ 如果你正在寻找一个既方便孩子上学又适合家庭居住的地方，闵行区的春申景城二期和三期是一个不错的选择。这些小区不仅有电梯，环境优美，而且周边的公交线路也非常多，方便出行。另外，万科假日风景小区也是一个不错的选择，这里的生活便利度更高。总的来说，闵行区的学区房是一个值得考虑的选择。无论你是为了孩子的教育还是为了家庭的生活质量，这里都有很多适合你的房源。希望这些信息能对你有所帮助！

秦皇岛热门楼盘解析，粉丝问答大揭秘！ 𐟎‰ 大家好，今天我们来聊聊秦皇岛的热门楼盘，解答大家在评论区问得最多的问题。最近几天，有50多位朋友联系我，想了解各个区域的楼盘情况。下面我就来给大家做一个简单的分享。北部区域（北港大街）新房推荐 𐟏እŒ—城云海：这个项目最近非常火爆，成交量也很高。之前我建议大家等一等，主要是因为价格回调。对于刚需购房者来说，这里的基础设施、户型、配套和价格都非常不错，碾压春晓。润玺文锦苑：实际上是由兴桐开发的，洋房和小高层配置。如果你对兴桐鑫城有兴趣，可以多花一点预算，换个位置升级。二手房推荐 𐟏 恒大城：北部开山之作，虽然是二手房，但恒大系的景观依旧非常出色。物业也很不错。万科未来城：除了恒大，北部的第二个品牌大开发。虽然没有当年的恒大万科，但北部炒房的热度也一般。房龄新，物业管理在目前价格里都够用，是二手房的一梯队产品。万科假日风景：近10年房龄，小高层可以。能反馈出万科的维护能力。万达世纪港湾（地缘性区域）新房推荐 𐟏⊧Ž‰带湾南苑：洋房买不到，大高140㎡起步。优势在于板块内位置可以。劣势是大高层大面积不太符合小岛改善群体主力需求。二手房推荐 𐟏 万达：房本未下，贴牌。碧桂园首府：房龄新，不临环路不利因素。公摊比较大，绿化相对基础，但物业好。博维美墅：目前需求被西面德贤细节产品挤压。首府：房龄起来之后，老高端盘的痛。翠岛天成+文香府邸：要学区，要些品质。这个区域为数不多的二手房。汤河板块新房推荐 𐟏ኤ𘇨𑡥ŸŽ二期：七中玉龙湾校区确实给力，汤河板块位置属于新老城区结合过渡地段。也不存在过度成熟问题。跟万象城一期二手房一样，近些年价格相对稳定。从今年初开始有下滑趋势。绿化、物业和学校都够用。在水一方B区：大高带小高洋房，整体户型一般。主力竞品在对面汤河名筑+万象城。户型一般，价格顶是问题。别的都是优势。二手房推荐 𐟏 汤河名筑：跟万象城一期主力竞品，不如万象城二期房龄新。玉龙湾+在水一方AC+华悦城：可以理解成这片区域二手房二梯队产品。居住体验照上述有明显差距。白塔岭燕大新房推荐 𐟏ኧš“顺瑞泽园：小体量，户型可以，价格可以。三居价格对标海悦公馆。主打位置配套。皓顺鲲御：现在新房南排卖海景概念，价格太顶。南排价格能研究秦文公馆了。永晟一品：小体量两栋房子的痛。今天的内容就到这里啦，如果大家还有其他问题，欢迎继续关注我们，后续会有更多精彩内容哦！𐟓–

西四环大瓦窑豪宅：科技与繁华的交汇点最近几年，丰台区在豪宅开发上真是下足了功夫，中海、懋源、首开、远洋、首创等大牌开发商纷纷在这里安家。尤其是西四环大瓦窑板块，以前这里可没有豪宅项目，但现在，首创的加入让这里一下子热闹了起来。这个区域的新盘亮点多多：毛细管网高科技系统、百米超大楼间距、独立商务会所，还有16米宽的横向面宽。这些配置简直是豪宅的标配。再看看周边，稍微有点品质的楼盘都是10年前的万科假日风景，现在单价8万左右，所以大瓦窑的新盘价格算是相当有吸引力了，毕竟多了很多二手房没有的新科技和装修。 𐟚— 交通出行是这个板块的一大优势。地铁14号线就在300米左右，去年东西段连通后，完美连接了丽泽、国贸、望京。京港澳高速也在旁边，去三环、四环非常方便。对于丽泽的未来，有人看空有人说好。看空的人说这里10多年了也没见有啥动静，看好的人说丽泽将是第二个金融街，财富聚集地！我个人是比较看好丽泽的，这几年的建设速度明显加快了很多。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的弱项，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小都一般。不过，地块旁边有个教育用地，准备引进好的教育资源。今年海淀的建华实验学校已经搬到这里并开始招生了。建华实验不用多说，老牌海淀私立名校。 𐟛️ 商业配套原本是比较缺乏的，基本的餐食都只能去万科。但现在旁边规划了两个商业综合体用地，首创来操盘。盖好以后可以弥补整个区域内商业不足的劣势，如果经营得好，一定会带来丰富的人气和流量。总结一下，天阅山河这个项目在产品本身上绝对是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品非常适合希望居住品质改善的人群。而且从丽泽往外推，没有什么新房能适合改善的，唯一的几个独苗豪宅每平十几万，能买的人群还是太少。那么这个八万的项目，足以对丽泽高端人群有一定程度的吸引力了！从投资和增值的角度来看，板块内的这些已有的和规划的配套建设，会让居住在这个板块的人生活更加便捷。加上距离丽泽仅有几公里的距离，会让这个社区未来发展前景更大。你觉得西四环大瓦窑的这些豪宅怎么样呢？欢迎讨论！

天阅山河深度测评：居住品质与投资价值揭秘 𐟌Ÿ 探索大瓦窑区域，我们发现周边的房屋以政策性为主，单价大约在4万元左右。而那些稍有品质的楼盘，如万科假日风景，已有10年房龄，单价约为7万元。因此，周边的二手房并不具备太多可比性。此外，地块附近还有两块住宅用地尚未开发，根据今年的土拍趋势，未来这些地块的房价也不会便宜。 𐟌ˆ 商业配套在大瓦窑区域较为缺乏，基本的餐饮需求只能依赖万科。不过，规划中的两个商业综合体用地将由首创负责开发，建成后将弥补区域内商业设施的不足。如果经营得当，这里将成为人气聚集地，因为沿着14号线往外去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的短板，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小表现一般。地块旁边有一个教育用地，声称将引进优质教育资源，但具体效果还需拭目以待。总之，教育是大瓦窑区域的硬伤。 𐟚‡ 交通出行是大瓦窑区域的一大优势。地铁14号线距离仅300米，今年东西段连通后，这里将连接丽泽、国贸、望京等地。京港澳高速也在附近，前往三环、四环较为方便。 𐟒堥䩩˜…山河的销售人员表示，该区域主要吸引来自丽泽、国贸的精英客户群体，以及301医院的医生。不知这些群体是否看到了这篇文章，坚果悄悄地询问一句，你们买了没？西边的好多项目都说你们是它们的主力军。 𐟌ˆ 对于丽泽区域的看法，有人看空有人看好。看空的人认为丽泽已经10多年了还没见什么动静，而看好的人则认为丽泽将是第二个金融街，是财富的聚集地。坚果查阅了很多资料，比较看好丽泽的发展。近几年，丽泽的建设速度明显加快，已有391家金融企业入驻，今年1-4月丽泽金融商务区实现全口径税收26.84亿元，同比增长46.27%。丽泽商务区正在兑现它的承诺。 𐟉 总结：就产品本身而言，天阅山河绝对算是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品适合那些重视居住品质的改善类人群。从投资和增值的角度来看，并不建议，因为板块内的配套建设还不足以使其成为热点区域，只是让居住在这个版块的人生活更加便捷而已。即便丽泽真的发展起来，也不会对大瓦窑的房价产生根本性的影响，毕竟距离摆在那儿，而且丽泽购房群体的选择性也不局限于这里。所以——天阅山河仅仅为居住而生！ 𐟉‘ 旁边的国誉万和城将在下期进行对比。

9.29新政后春申板块二手房市场分析自上海9.29新政发布以来，二手房市场在经历了小长假期的短暂观望后，刚需客户已积极入市，而改善型住房的去库存工作也在推进中。外环外板块社保年限从3年缩短至1年的调整，释放了大量名额，为刚需群体注入了新的活力。在众多外环外板块中，春申板块因其优异的学校属性和舒适的居住环境，成为外环外热门的选房区域之一。特别是对于那些孩子即将入学的刚需客户来说，春申板块无疑是适合之地。几乎无门槛的闵实验小学，新航母莘松中学，吸引了大量购房者。很多客户往往需要在近两年内完成换房计划，以确保孩子能够顺利入学。因此，春申板块的二手房交易在这一波交易热潮中扛起了大旗。具体到春申板块的各个小区，高兴花园和万科假日风景是目前交易量最稳定的两个小区。网红小区高兴花园，以低总价一梯度书包房的属性，吸引了大量购房者。随着市场的回暖，该小区的房价已经呈现出轻微上行的趋势。这表明，在刚需买家的推动下，春申板块的二手房市场正在逐步升温。春申标杆社区万科假日风景小区，目前还在清库存的阶段。以价换量，通过降低价格来吸引购房者，但目前库存压力依然存在。不过，这个阶段，一些楼层/户型/位置好，居住舒适的房子，价格相对高点，也有人果断出手。好的价格好，差的很便宜，市场两极分化明显。春申板块内的其他小区，每小区目前都是交易1-2套的，这表明市场虽然有所回暖，但这些小区仍然处在销售疲态或者价格高位。想出售，还得降价出性价比才行。一大波客户群体仍在等待安高新房上市。这一项目的推出将对春申板块的二手房市场产生重要影响。安高上市，首先春申景城的的部分改善型业主，会抛售，较多的房源释放，价格下行肯定要的。这将为购房者提供更多的选择机会，进一步推动春申板块二手房市场的良性竞争。 9.29新政后，在政策的推动下，市场逐渐回暖，买家信心增强，有需要可以及时上车，没有需要客户继续观望，这波市场目前反应很不错。一些买房建议：刚需群体，家里孩子即将上学，这个阶段入手还是可以的，毕竟你们买房子，就是用来住的，目标明确。置换群体，目前新政的置换流才刚触发，也就是外环外这波，所以目前还在去库存阶段，暂未涨价，这个阶段置换倒是不错阶段，踩空率降低。观望群体，可以继续等待，春申板块小户型，短期也不会超过10-20万的涨幅，大户型，去库存阶段，可以等待性价比房源出来，及时出手。

西青中北镇买房攻略：南部北部全解析如果你正在考虑在西青中北镇买房，这里有一些建议供你参考。为了方便描述，我把中北镇分为南部和北部（以中北大道为线）。南部小区推荐 𐟏˜️ 云锦世家：这个小区的户型选择多，价格从150万到2000万不等。环境非常好，是中北镇前两名的小区之一。金厦水语花城：分为水溪苑和花溪苑，主要是市区外溢和本地人购买。价格合适，客厅带阳台，门口在建八号线，出行方便。价格区间在80万到600万之间。虽然环境一般，但地段不错。万科假日风景：这个小区卖得好的原因是价格、户型和层高都很好。园中园的环境也很棒，但晚上7点以后停车比较困难，车位紧张。华亭国际：价格低，适合预算有限的购房者。环境一般，但价格实惠。旭辉御府：这个小区入住率高，物业是旭辉的，这几年表现不错。不过，临高铁可能会有些噪音。万科西华府：现在是现房，没有中介佣金，价格更便宜。环境不错，适合打算在中北镇买房的朋友。北部小区推荐 𐟏እŠ›湾：位置很好，南门出去就是商业街，北门出去是运河水街，家门口有宜家、永旺、大悦城。小区是人车分流的，但都是20多层的大高层，楼龄偏老，墙皮开裂。小区有人工湖和荷花塘，景色不错。正荣润景湾：楼龄新，价格合适，但开发商出事了，不知道对物业的影响大不大。万科翡翠嘉和：环境好，价格合适，但房源不多。有新房和二手房，洋房户型做了全面升级。希望这些建议能帮你找到心仪的房子！

𐟏 天津购房大冒险！𐟎‰ 𐟑릖𐥩š小夫妻，北漂落户天津，准备开启购房之旅！𐟏ኊ𐟏⧬줸€站：花语津郡。这个老盘准现房，虽然只有顶层和次顶层有房源，但地铁、月牙河和金钟河大街都在附近，生活超便利！𐟚‡但价格嘛，有点小贵哦。 𐟚—第二站：河北中车。这是河北区政府和中车集团合作的重点工程，主打老城区改造。双地铁、九年一贯制学校都在建，性价比超高！𐟏뤽†要注意的是，附近有个殡仪馆，虽然说是办理属性，但还是要看个人介意不介意啦。 𐟏 第三站：假日风景。这是唯一一个看的二手房，万科物业，户型空间大。但地上停车没有专属停车位，要看运气停车哦。而且二手房要交的税比较多。𐟘“ 𐟌𓧬쥛›站：金地风华919。中北改善洋房，生活商业配套一应俱全。唯一就是高压线问题，销售说低层看不到，高层才能看到。𐟘…但户型确实好，低密洋房住着超舒服！ 𐟌†最后还去了晓月晴川和艺华里感受了一下秀川路和周边。周边配套主要靠融泰底商，边上有菜市场，买菜需要骑车。但这里出则繁华，入则宁静，生活气息浓厚！𐟥把𐟎ˆ购房之路虽然艰辛，但总有一款适合你！加油哦！𐟒ꀀ

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