挂拍背景图前沿信息_美图m8图片欣赏(2024年12月实时热点)
杭州一乐拉面:火影迷的必去之地 如果你是一个火影忍者迷,那么杭州的一乐拉面店绝对是你不能错过的地方!这家店简直是火影迷的天堂,从进门到离开,你都能感受到满满的火影元素。 店内氛围:火影迷的梦想之地 一乐拉面店的每一个角落都充满了火影的元素。照片、座椅、菜单、餐具,甚至是背景音乐,都是火影迷们熟悉的旋律。前台的照片墙展示着火影里大家一起来一乐拉面的场景,满满的回忆感。还有一个周边摆放处,你可以进去参观一下,看看各种火影周边。门口还有火影元素的充电宝,真的是细节满满。 工联CC的氛围:一楼的鸣人宣传图 工联CC的一楼挂牌上都是鸣人吃拉面的宣传图,吃拉面的样子真的倍儿香!让人忍不住一吃为快!扶梯旁的旗子上是鸣人、佐助、小樱的单人图,扶梯上也全部都是火影的角色人物!当你逛到三楼,你会发现店铺门口都摆着四楼的宣传,蛇叔的手办就展示在这边,佐助、卡卡西的立牌加上七班的图,让人真的在楼梯上就已经激动不已了! 火影忍者的回忆与情感 火影忍者不仅仅是一部动漫,它承载了我们一代人的回忆。我们见证了鸣人、佐助、小樱等人的成长,目睹了许多角色的生死离别。鸣人与佐助之间的羁绊,长达数百集的追逐、决斗与一笑泯恩仇;七班的分离与重逢,留给我们一个个可靠令人安心的背影;宇智波一族的灭族悲剧,鼬对佐助深沉的爱与保护;斑的执念与征途;四代目水门的温柔与强大;卡卡西的幸福与不幸;我爱罗的成长与开解……这些情节都让我们难以忘怀。 如果你是火影迷,那么杭州的一乐拉面店绝对是你不能错过的地方。这里不仅有美味的拉面,还有满满的火影情怀。走过路过,千万不要错过!
申花核心区的宝藏中年房:莱德绅华府 申花板块在杭州的房产市场中一直是个卷王,新房的品质卷,二手楼盘的业主们也不甘示弱,纷纷自筹资金升级小区配置。最近,有一个申花核心区的楼盘——莱德绅华府,引起了不小的关注。这个楼盘交付于2014年下半年,已经快十年了,但在杭州每年大量新房交付的背景下,它并不算新。然而,正是这个“老”楼盘,最近却因为大门的升级改造而成为焦点。 绅华府的大门改造前后对比图显示,效果相当大气。根据某壳上的数据,绅华府9年内的换手率仅约5%,当前挂牌率也不超过4%,这说明小区的业主们大多都是自住,而不是为了炒房。在没有房价炒作背景的情况下,业主们能够自发升级大门,这确实不容易。 首先,绅华府的物业委员会非常给力和专业,能够统一业主的思想,完成大门改造方案的报批和工程落地。其次,绅华府的业主对居住品质有较高追求,愿意为品质提升付出一定的成本。再者,业主们非常团结,能够达成一致意见,克服改造期间的种种不便。最后,绿城物业的管理也非常到位,协助业委会完成了大门改造方案的推进和落地。 最近成交的一套136方次顶楼房源,含车位单价约5.2万,无双税,性价比相当高。这让我想起了杭州房叔之前的一篇文章《二手淘宝!被忽视的“中年房”》,文章中提到在次新价格炒作的背景下,大家提到申花就想到宜和园、养云静舍、锦绣之城、古翠隐秀等楼盘,而一些可能学区更好、区位更好的宝藏中年房(08-14年交付)从居住舒适度、学区、得房率、品质等方面可能更胜一筹。绅华府就属于这种宝藏中年房,从房龄看属于中年房中最新的,四面石材干挂,育才登云学区,仅挨着养云静舍,距离银泰和萍水街地铁站都很近,小区门口的“躺平路”更是烟火气十足。 从大门改造可以看出,小区业主团结,业委会干实事,物业给力,小区品质不断提升。大多数二手房源均已满五,比那些挂价7万+且有双税的真石漆次新性价比高多了。最后借用房叔原文中的一段话:“正向改善,不代表从40分非得悬梁刺股,猛冲到90-100,分量力而行,求个80分,给身体和钱包留点余地,把鸡蛋分点到别的篮子,不也挺好。”
北京最火学区:广外学区的那些事儿 劢䯸终于轮到北京最火的学区了!最近收到好多朋友的私信和留言,都在问广外学区的情况。昨天刚发了19年北京二手房小区成交榜,第一名就是广外学区的荣丰2008,因为这个楼盘,这个学区一直很火。 广外学区整体在二环边上,靠近海淀和丰台,交通地理位置都很不错,多条地铁线路交汇。最重要的是,这个西城区入门学区的学位最低只要300万。除了2008之外,其他小区在西城的性价比也都很高,比如乐城。 广外学区这几年被北京几大教育机构合并,有三个北京小学、一个实验一小、一个实验二小,光听这些学校名字就觉得很牛逼。 先说说几个小学的情况: 图③ 最好的小学应该是北京小学广外分校了,这是唯一和本部一体化的北小,所以小升初派位是和本部一起算作广内派位,背景很复杂; 图④ 其次是实验二小广外分校,虽然是挂牌校,但也算是受到了教育红利,整体教育水平还算不错; 图⑤ 椿树馆小学真是一夜成名,西城教委15年发文,椿树馆小学80%直升8中,剩下20%参加片区派位,派位还有可能上4中和14中; 图⑥ 北小红山基本就是开发商合作的挂牌北小; 图⑦ 北京小学天宁寺分校就是大名鼎鼎的荣丰2008划片小学,两个校区在一条街上,放学点那真是人山人海,19年由于上学的太多被调剂了160多人,上车要趁早; 图⑧ 实验一小广外校区也是挂了个牌子,比较新,算中等吧,小升初在大椿天学区; 图⑨ 剩下三所小学比较普通了,三义里被皇城根集团收购,未来可以期待一下;红莲和青年湖那就是典型的渣小了。 如果想在西城上车,目前西城的政策还是比较宽松的。如果预算不太多,广外可以说是首选,毕竟除了小学还要看初中,而且可以参加西城的中考。但居住环境就要考虑一下了,毕竟价钱在那摆着呢。 #北京其余重点学区和各区小学排名可以在主页里找到# ❤️#大家对北京哪个学区和片区感兴趣欢迎留言,我会优先介绍#❤️
苏宁云著:高新区新盘亮点与不足全解析 ᠥ势:高新二十小,目前为高新一小分校,管理直接且不摘牌。 幼教资源:高新十五幼,预计将成为省示范幼儿园,环境优美,设施齐全。 生活便利:小区对面有数千平米的中等超市,雷家寨餐饮热闹,高新儿童医院专家常驻。 足 外立面设计:分割线不明显,使用的真石漆虽然好,但整体效果一般。 物业服务:服务水平正常,但不算优秀。 商业配套:目前商业区域停工,意向方不明朗。 小区总体 绿化:基本达标,与高端楼盘相比有差距。 户型设计:2梯4常规设计,大户型2梯2,与主流大平层相比有差距。 装修标准:陶瓷背景墙、中央空调、壁布、新风、ToTo洁具,装标不错。开发商虽然停工一段时间,但装标未降。电梯和公区在当时房价水平里相对较好。 𐠦🤻𗥈析 价格区间:2万4-2.6万/平米,合理价格区间。顶底楼层价格可能为2.2-2.3万/平米。 市场行情:市场下行时,价格合适可捡漏;市场上行后,1.77万/平米的均价仍有投资空间。 挂牌情况:挂牌200户占10%,投资客较多,楼间距好,布局合理。 其他优势 地理位置:距离云水公园、省图较近,区域核心位置。
喜提比亚迪秦PLUS:一波三折的购车经历 换车背景:之前开的是油车,主要是为了练手。有了宝宝后,家庭出行增多,决定换个省油又省钱的车型。 看车历程:3月份开始看车,4月份下定金,5月份终于提车。 𐠩℧围:8-10万。 候选车型:看了很多二手省油车型,但要么车龄太老,要么预算不够。 最终选择:比亚迪秦最低配。 ᠨ䧤逸时的波折:原本定了大众朗逸星空五百万,虽然超了预算,但考虑到大众系列车的稳定性,还是决定咬咬牙。然而,因为老车折扣问题,销售没有提前沟通,最后不欢而散,气得我浑身发抖! 再次订车:决定去比亚迪看看,想着就定这个了。定金交了一个月后,销售说4月19日交,5月10日肯定能到车,到不了退定金。结果还是没等到。 电话碰运气:于是我开始一个个打电话,碰运气看看谁家有现车。家里没车真的很不方便,天天打车出门,宝宝的东西也要拿很多。没想到最早去看的太古店态度很好,说有一个展览车,但可以就近提车。我交了定金,第二天就去办手续。没想到他们给换了个新车,真的很意外,贷款流程办得很顺利,一天时间所有都办下来了,下午直接挂牌开车走! ᠨ𝦦悟:其实我们普通百姓买车就图一个服务和态度。去哪买车,买谁的车都是一样,但答应了就要做到,诚信是第一位!就冲他们家的负责人,我们电池护板也在他家换。 完美收官:至此,我们三口之家2个月的买车之路完美收官。下期分享提车以后,大家关心的车油耗和比亚迪车的优劣!
河北工业大学MBA提前面试全攻略 大家好,我是天津大学MBA硕士毕业,曾在京城多家公司任职,涉足传媒、养老、教育等多个行业。曾担任财经央媒主编和国家级NGO会员部负责人。后来在新三板创新层挂牌公司担任董秘,对半导体材料上市公司分拆子公司的股改、挂牌、融资、转层和北交所等全流程都有丰富经验。对国内证券市场与资本市场相关法规和财务知识也有深入了解。 颀렦近7年,我利用空闲时间协助同学申请MBA,主要涵盖提面与复试颀袀。我对全日制和非全日制在职项目都很熟悉。虽然我毕业于天津大学,但当初申请学校时,天津大学和河北工业大学都是我的优秀选择。结合近几年我带的学生,包括南开、天津大学、河北工业大学、北理、北师大等,我对这些学校都比较熟悉。我带过的同学面试优秀率可以参考图片2,这里就不展开讲了,避免广告嫌疑。 河北工业大学MBA现在的提前面试叫做:“预”见面试官、MBA初体验”。面试的整体申请难度不算特别大,很多同学都会得到面试机会。面试问题大部分结合职场和工作背景展开,所以最好提前梳理一下职业经历、行业背景、所在公司的情况以及未来职业发展的想法等。 整理了几年来同学们常问的问题,如: 河北工业大学值得读吗? 面试问题都有哪些类型? 全日制和非全日制面试有哪些区别? 是否有必要辞职申请全日制项目? 申请这个学校有必要让老师带面试辅导吗? 综合测评的优秀对复试通过的影响到底大? 我离职备考全日制可以吗? 现在准备河北工业大学的项目还来得及吗? 这些问题相关的内容我都整理好了,回头发给大家!
深圳福田二手房涨价25万秘诀 坐标:深圳福田 成交时间:2021年初 背景:在深圳福田有一套68平的两房,均价8.9万/平,因为户型带有小平台,标价640万。房子有租客,租金7200元/月。 困境:房子挂牌后,前两周有几人看房,之后变得非常冷淡。卖了3个月,只有一个出价580万(不议价)。因为需要置换三房,心理底线已经降到600万。即使想低价出售,也没人愿意出价。 分析原因:销售需要流量和转化,当时这两个方面都有很大问题。流量方面,一周平均只有1-2个客户看房,看房次数太少。选择的是附近熟知的3家中介(乐有家、中原、链家)。转化方面,看房的人不愿意出价,据租户说,大部分人转一圈就走了,都没细看和问询。 改进方案: 关于转化 与租客协商终止了租约。租客家有小孩,东西多显得房子局促,这是租客不逗留的一大原因。相信每一个买房的人都会假象自己未来生活在这里的场景,谁愿意600万买一个杂乱的窝? 清空物品,重新粉刷。租客走后,我清走大部分物品,找了个师傅重新刷了墙,厨房台面贴了膜(花费2000元)。 打造花园小平台。这套房有个优势是带10平米平台。很多年轻人都会希望有这样一片空间种种花、喝喝茶、吹吹风。清理掉租客杂物后,我在1688买了栅栏、绿草地、鲜花、小夜灯等,一个周末将这个10平米的小平台装饰成一个休闲小花园(花费1000元)。 着手改进流量 换掉差劲的中介经理人。深圳最大的中介是乐有家,但当时的经理人除了签协议积极,后面都没有主动联系我,也很少带人看房。果断换了一家乐有家门店,态度和看房数明显好转。 房源铺开所有中介。房子装饰后,我新打七把钥匙,并把所有中介都叫来房子,交付钥匙方便随时看房,并要求重新拍摄相片和视频,更新网页。 页面突出赠送10平米平台。中介大部分流量是客户网页浏览转到线下看房,所以房源链接图片和标题非常重要!房源标题统一突出“赠10平米花园”亮点,并用花园做首图,吸引眼球带来点击。 结果: 这些改变后,客流量直接飙升,看房人数从原来一周2个到十几个。更明显的是转化,只要看过这套房的人半数都会问询或表示喜欢,三周已有两个出价(超过600万),三家中介要跟我签独家。当时我的预期已经发生改变,跟乐有家签2个月独家,承诺最低625万售出。接着乐有家大量导流,集中看房,络绎不绝,独家15天后以626万价格成功售出
#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴#为进一步提升我区数字政府及数字经济建设水平,增强我区政府部门的治理能力和行政效能,日前,区大数据中心在廿四城智慧城市运行管理中心指挥大厅组织召开“赋能政府数字化建设培训讲座”。区直机关相关委办局、中心及街道、三大运营商共计60余人参加此次培训。 随着数字化时代发展,特别是区数据局挂牌成立之后,全区“数字政府”和智慧城市建设的步伐不断加快,对职能部门人员相关专业技能的需求愈发迫切,为了有效应对这一挑战,区大数据中心积极行动,努力探索建立培训体系,点面结合提升政务工作人员数字素质。此次培训讲座特邀北京致远互联软件股份有限公司政务事业群总工程师石冬林老师围绕“从信息化到数字化,从量变到质变”的赋能党政机关数字化建设展开。通过授课讲解赋能党政机关数字化建设政策认知与总体策略,数字中国与建设蓝图,数字化改革创新实践等内容,让参会人员对数字化政府建设有了更加深刻直观的认识。赋能党政机关数字化建设不仅能够推动政府数字化和智能化运行,还能助力政府职能转变,为推进国家治理体系和治理能力现代化提供有力支撑。 培训结束后,参训人员纷纷表示,此次培训不仅增强了内部协作和沟通,更让每个人深刻理解了数字化背景下工作的新要求,收获颇丰。今后将结合实际工作需要,积极在“一网协同”、“一网统管”、“数据落图”等实际工作实践,应用所学所知。 下一步,区大数据中心将结合工作实际,汲取经验,找准“切口”,积极探索,大胆创新,持续开展类似培训,并进一步整合区内一体化数字资源,夯实数字化建设基础,推动政务服务与数字技术深度融合,加强公职人员队伍建设,实现更高效、更智能的治理与服务水平,为加快建设“数智甘区”提供强大的动力支撑,提升区内群众获得感和幸福感。
选车大作战:深蓝L07为何成为最终选择? 购车背景:旧车已经太老,空间也太小,是时候考虑换车了。预算在15万以内,主要用途是女朋友上下班,每天大约12公里,偶尔我也会去省会城市逛街,来回大约400公里。我们住在一个租来的小区,地下车位无法安装充电桩,因此对续航和空间都有一定要求。 试驾体验:8月份,我们去了深蓝SL03的试驾会。实车体验后,我们发现前脸的灯光面板不太协调,内饰的线条和缝线也有点多,整体质感不够。后来听说L07即将上市,看了预告图后,发现前脸灯光板取消了,整体看起来更圆润,科技感更强,内饰也焕然一新,解决了我们之前不喜欢的地方。于是我们决定等L07上市后再看看。 ️ 等待与选择:我们俩个子都比较高,车展上试驾了SUV后,感觉视野和空间都很满意。因此我们决定等S05上市后再看看。交了S05的小订金后,发现主推的是纯电车型,增程版本性价比低,优惠也不多,厂家置换补贴还从5千降到了4千,舒适度配置也无法选装。于是我们去了4S店试驾了L07。女朋友一下子被白外白内的外观吸引住了,简洁简约又不简单,女王副驾0重力座椅,通风加热B级后排自动泊车,试驾后感觉上手简单,开起来也很轻快,动力足,声音小,跟原先的旧车简直一个天上一个地下。我们俩都很满意,里程焦虑和后排焦虑都没了。经过一番谈判,价格也在预算范围内,争取到了最大优惠,于是当天就订车了,还选装了6000元的选装包。 提车过程:交了定金后,销售立刻帮我们匹配到了资源,第二天车就发运了。从交定金到发车不到24小时。发车后每隔几个小时我们就刷新看看有没有更新状态,翘首以盼。第四天车就到了店里,应该是全网最快交车的了。不过当天是周六,没法挂牌,于是约了周一去提车。提车过程很顺利,一切都在计划内。虽然选号没选到特别好的,不过还可以接受。交车仪式上销售给我们详细的讲解了一遍。从老旧燃油车一下子过渡到新能源车,很多操作都不太明白,甚至开锁挂挡都是现学的。配置太多,我俩研究了半个多小时才开走。回去的高架路上试了试LCC,感叹现在的车是真高级,科技发展进步的真快。 新鲜体验:提车一星期后,基本上研究明白了,每天还想坐在车里摸摸这里,摸摸那里。研究研究这里,研究研究那里。新鲜劲还没过去。感谢深蓝让我有了人生新的体验。
北京昌平新龙城看房记:5个户型优缺点解析 手术后恢复了一段时间,终于可以再次开始看房之旅了! 首先,明确一下我们的购房需求: 作为一对北漂的小情侣,我们急需一套小两居,平时骑车较多,所以希望居住地附近1公里内有地铁站。 我们不接受底层和顶层,朝向方面只要不是全北就行。回迁房不在考虑范围内,但基本生活需求要能保障,学区要求不高。 ᠦ𐩾城看房记 这次我们主要看了新龙城的几个主力户型。最近二手房挂牌量增加,价格也有所下降。以下是我对新龙城的几个户型的详细解析: 新龙城 No.1 户型 建筑面积约100平米,套内面积约80平米,南北通透,明厨明卫,方正且带储物间。 缺点是楼层不高,大客厅朝南看出去视野一般,景观主要是小区内的其他建筑。 新龙城 No.2 户型 建筑面积约100平米,套内面积约80平米,南北通透,带储物间,明厨暗卫。 虽然临近地铁,但实地感受噪音影响不大,可能是因为层高较高和落地窗的缘故,视野非常开阔。 新龙城 No.3 户型 东南西朝向,建筑面积约80平米,套内面积不到70平米。户型呈凹字形,但感觉舒适,适合两人居住。 新龙城 No.4 户型 南北通透的长条户型,主卧藏在电视背景墙后面,厨房有拐角设计。虽然有点别扭,但整体空间宽敞。晴天时还能看到远处的山景。 新龙城 No.5 户型 东南朝向,建筑面积约90平米,套内面积约77平米。户型图看起来还行,但两个卧室门都开在客厅电视背景墙那边,装修时可能需要调整。厨房较大且宽阔,适合经常做饭的人。 身体还是有些虚弱,明天再继续分享其他小区的看房经历!
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