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风景大院最新视觉报道_风景大院户型图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

风景大院

𐟏᥏Œ文澜学区房探秘：看房心得大公开𐟔 𐟎‰深入探索桥西学区房，为家长们带来最全面的看房心得！ 𐟏ᦕ𔤽“印象：桥西区域，学区房的热门选择。夜晚漫步，除了天阳D32小商业综合体附近人气旺盛，其他地方则显得宁静而学术氛围浓厚，生活气息稍显不足。 𐟏 3居室首选：对于追求品质的家庭来说，3居室的房源是理想的选择。 𐟏⦬ᦖ𐥰区推荐：金地大运宸府（2019年）和绿城运河宸园（2016年）是桥西片区品质最佳的次新小区。大运宸府房源面积宽敞，远离高架，噪音少，是理想的居住选择。而运河宸园虽然价格稍高，但89平米三室带小房间的户型设计有待改进。 𐟏ž️风景大院：对于追求生活品质的家庭，风景大院是一个不错的选择。虽然居住品质可能有所牺牲，但离学校近且地铁通勤方便，是权衡考虑的因素。 𐟏 低价位选择：新安天苑和吉如家园是两个低价位回迁房小区。新安天苑在生活便利性上略胜一筹，而吉如家园则有待提升。 𐟚—车位信息：关于车位售价，欢迎家长们共同讨论，为更多家庭提供参考。 𐟔–友情提示：以上信息为个人主观判断，市场价格具有时效性，仅供参考，交易风险自负。

拱宸桥东西两岸三十年变迁史中国有句古话说“三十年河东，三十年河西”，如果站在拱宸桥上看大运河的两边，就是这句话的生动写照。一百多年来，拱宸桥东侧的繁华、宜居性、人气和配套设施一直优于西侧。大型居民区主要集中在桥东，而桥西大部分地方则是空地和工厂，开发程度不及桥东。然而，风水轮转，现在桥东的发展还需要依赖桥西。1958年城市规划时，拱宸桥一带被规划为轻纺工业区。从1999年的地图上可以看到，今天与小河路平行的通益路原本是杭印路，因为桥西有大量的印染、化纤、纺织厂而得名。杭一棉、杭丝联、杭州印染厂、第一毛纺厂、麻纺厂等都在拱宸桥一带。桥西还有造船厂（今天的运河天地）、长征化工厂、蓝孔雀化纤等。居民区主要集中在桥东，主要是上个世纪租界范围。由于轻纺工业聚集了大量女工，有人称拱宸桥是杭州的外婆桥，因为很多人的外婆出自那些轻纺工厂。从2014年的桥西开发楼盘分布图上看，桥西大规模崛起一些新的高品质楼盘项目，如绿城宸园、德信臻园、凯德龙湾、远洋大河宸章、城市风景大院、九龙仓碧玺，当然还有压轴的江南里。桥西逆袭桥东，成为杭州著名的改善板块。

文澜学区房怎么选？听听过来人的经验我们家的情况有点复杂，有两个孩子，大宝马上就要上小学了。本来我们夫妻俩对买学区房一直有点抵触，觉得会被套牢。但考虑到孩子们的教育，我们还是决定狠下心来，尽量给他们一个好的学习环境。之前我们一直在文澜和西湖区之间纠结，最后选择了文澜，主要是因为以下几个原因：首先，公婆住在桥东，这样可以方便他们接送孩子；其次，我们不想买那种老破小的房子，还是希望住得舒服点，也不想买太大的，因为偶尔可以去公婆家住。确定了学校后，我们就开始考虑小区的选择。因为我们要考虑夫妻俩和两个孩子的居住需求，预算在5-600万之间。所以我们优先考虑的是三房两卫。目前我们锁定了三个小区：吉祥半岛：这里的房价在500万以上可以买到三房两卫，但房源在马路边，而且离学校有1公里远。不过听说有校车接送。大河宸章：这里的房价在600万只能买到2房，虽然有点贵，但去公婆家、小学和地铁口都很方便，据说也很保值。风景大院：这里的得房率有点低，600万以上的房价买105平方米的房子，实际体验可能只有80多平方米。而且据说小区比较老。每个小区我们还没实地考察过，如果看了会更新勘察感受。大家有没有什么好的建议呢？真心挺纠结的。希望在百度上能找到最近在考虑卖房的房东们，省个中介费，哈哈哈。 4月12日更新：根据大家的意见，我们锁定了几个房子：吉祥半岛89平方米的三房两卫，得房率高但学校有点远（据说有校车）。大运宸府101平方米的房子，19年的小区，比较新。九龙仓碧玺89平方米的三房但只有一个卫生间，楼层太高的话晒不到太阳。大河宸章89平方米的两房，虽然有硬伤，但小区好、距离近、服务好。风景大院107平方米的房子，户型得房一般，小区老但图个近。明天去看房啦，到时候会持续更新。

文澜实验学区房：风景大院和银树湾怎么选？如果你打算让孩子读文澜实验学校，那么买房落户就成了绕不开的话题。今天我们来聊聊风景大院和银树湾这两个小区，看看哪个更适合你。教育配套 𐟎’ 银树湾：这里有红缨幼儿园、文澜实验小学和文澜实验中学，所有的学校都集中在小区附近，接送孩子会非常方便。风景大院：虽然只有文澜幼儿园、文澜实验小学和文澜实验中学，但出门就是小学，接送也很方便。交通出行 𐟚‡ 风景大院：离地铁更近，大约300米左右，而银树湾稍微远一点，最近的公交车站也在300米以内（地铁大运河站A口、水宫桥站、轻纺桥站）。银树湾：虽然公交车站距离稍远，但整体交通还是比较便利的。小区对比 𐟏እ𙴤𛣯𜚩㎦™磻穙⯼ˆ2010年），银树湾（2009年）开发商：风景大院（瑞都），银树湾（德信）物业：风景大院（嘉园），银树湾（盛全）外立面：风景大院（瓷砖），银树湾（瓷砖）主力户型：风景大院（82–128平方米），银树湾（86–131平方米）内部环境：风景大院（人车分流），银树湾（人车不分流）总结 𐟓 两个小区都在文澜实验学区范围内，都是热门楼盘。银树湾在教育配套上更有优势，东面是幼儿园，东面过马路是初中，南面过湖州街是小学。虽然接送孩子是个长期的事情，距离近还是很重要的，但人车不分流是个硬伤。风景大院综合性来说会更好，学校近、地铁近，很多朋友考虑小孩上学都会选择这个小区，而且小区也是人车分流。如果你是你，你会怎么选择呢？欢迎留言讨论！

杭州文澜实验学校杭州市文澜实验学校，这所充满活力的学校，自2008年创办以来，以其卓越的教育质量和深厚的文化底蕴，逐渐在杭城崭露头角。2018年，学校开始独立办学，2021年更是加入了杭州文澜教育集团，成为拱墅区城北优质教育资源圈的重要一员。学校占地51000平方米，建筑面积达44000平方米，为师生提供了一个宽敞舒适的学习环境。文澜实验学校坚持“立德树人”的根本宗旨，秉承“尊重差异、赏识个体、因材施教、多元发展”的光谱教育理念，致力于打造一个充满儿童视角的校园环境。学校通过落实促进学生多元发展的光谱课程，不断深化内涵发展，提升教育教学质量，培养“知书达礼、学会学习、开放包容、热爱生活”的全面而又个性化发展的学生。 𐟏ᠥ﹥㥭楌𚤸Ž小区：学校对口学区包括石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内的适龄儿童。对口中学为杭州文澜实验中学（文澜校区）。 𐟓… 2023年户籍生分流情况： 2023年，户籍生有分流，一表生无分流。 𐟓… 2022年与2021年户籍生分流情况： 2022年，一表生有分流，最迟落户时间为2020年3月3日。 2021年，一表生有分流，最迟落户时间为2020年4月9日。 𐟏⠥﹥㥰区包括：碧玺轩城市风景公寓大河宸章公寓大河宸章公寓江南里大运宸府德信臻园风景大院渡驾新村吉祥半岛花园吉如家园吉祥寺弄吉祥寺西弄锦文雅苑锦秀兰庭敬胜里锦秀文澜阁桃园里同和里香郡公寓西岸花园新安天苑信步闲庭严家桥银树湾玺悦公寓运河宸园文澜实验学校以其卓越的教育品质和深厚的文化底蕴，为每一个孩子提供最优质的教育资源，助力他们成为最好的自己。

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