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住房背景最新视觉报道_住房背景图(2024年11月全程跟踪)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

住房背景

旧购物中心重生：后消费主义新篇 𐟌ˆ 项目背景：这个项目旨在探索如何在后消费主义时代，通过利用废弃的购物中心来推动城市的多中心规划。它的目标是重新分配人口密度和经济增长，创造一个更可持续的城市环境。 𐟏 社区引领型住房：该项目关注社区引领型住房的发展模式，探讨其所有权、发展和参与方式。通过使用衰落的购物中心作为载体，引导城市走向更可持续的多中心规划。 𐟌🠥消费主义的生活方式：购物中心在消费主义高峰期设计，但这个项目逆转了这种模式，以促进后消费主义的生活方式。设计者聚焦于五个关键领域：住房、健康、交通、教育和艺术，以创造自给自足的本地生产激励，并促进从物质主义向共融参与社会的转变。 𐟓š 指导手册：最终，该项目创建了一本指导手册，旨在为曼彻斯特地区的每个地方议会提供参考，为购物中心类型和卫星城镇注入新的生命。通过这些步骤，该项目不仅是对旧建筑的一种复兴，更是对后消费主义生活方式的积极探索。

哪些情形属于享受了住房福利？（下）住房福利是指*府或单位为职工提供的各种形式的住房支持和补贴。以下是几种常见的住房福利形式： **购买公房产权**：从1994年开始，居民可以以职工成本价购买公房的产权。如果你在当年参与了售后公房的购买，并取得了公房产权，这就属于享受过住房福利。 **货币分房**：一些单位效益较好，虽然不能直接分配房子给职工，但会提供一笔补贴，让职工自行在市场上购买房子。这笔补贴也是一种住房福利，帮助职工解决居住问题。 **变更承租人或分户**：通过变更承租人或分户的方式取得另外一套公房的承租权，也属于享受过住房福利。总的来说，住房福利在不同的历史时期和政策背景下，形式多。无论是通过购买公房产权、货币分房，还是变更承租人或分户，如果你符合上述任何一种情况，那么你就已经享受过住房福利了。 #公房动迁分配 #售后公房 #货币分房 #上海动迁律师

【复盘广深楼市“黄金周”：新政释放了多大购买力？】据深圳市住房和建设局消息，10月1—7日，全市新建商品住宅认购量较去年同期增长664.14%，二手房成交量日均值较去年同期增长339%。另据住房城乡建设部数据，国庆假期，广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。在受访专家看来，在近期多项政策加快落地的背景下，整个楼市的信心得到明显提振，四季度房地产市场活跃度有望提升，广深核心城市市场加快筑底企稳，有望进一步带动全国房地产市场加快筑底。详见：复盘广深楼市“黄金周”：新政释放了多大购买力...（21财经）「深圳新房认购量同比增长762.31%」

商贷利率不应低于住房公积金贷款利率：我的看法在当前的经济环境下，关于商业贷款（商贷）与住房公积金贷款利率的比较，我持有一个明确的观点：商贷利率不应低于住房公积金贷款利率。住房公积金制度旨在为购房者提供更为优惠的贷款条件，其低利率政策是国家对居民住房需求的支持。相比之下，商贷则更多由市场决定，利率通常较高。若商贷利率无法体现相对于住房公积金贷款的优越性，那么这一市场差异化将失去意义。此外，保持商贷利率高于住房公积金贷款，也有助于引导资金流向更为合理的领域。住房公积金贷款因其低利率，更多被用于满足基本住房需求，而商贷则可以为购房者在更高层次上的需求提供支持，如购买改善型住房或投资性房产。当然，商贷利率的设定还需考虑市场实际情况和宏观经济政策。但总体而言，我认为确保商贷利率不低于住房公积金贷款是合理的，这既符合国家政策导向，也有利于维护市场稳定和健康发展。在当前房价高企的背景下，合理设定商贷利率，对于保障购房者权益、促进房地产市场平稳运行具有重要意义。

【地产周刊丨现在是买房的好时机吗】　　根据最新发布的住房交易税收新政策，购买家庭唯一及第二套住房面积不超过140平方米的，按1%缴纳契税；对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。此举降低了二手房交易成本，加上之前出台的限购松绑、降首付、降利率等利好政策，买房门槛大大降低。　　一系列利好政策的出台，给北京的二手房市场带来哪些影响？市场到底有没有回暖？　　中国经济时报记者从北京链家获悉，截至11月14日，当月北京的二手住宅成交量为8142套，与去年同期相比增长51.3%，与9月份同期相比增长35.1%。与10月份同期相比增长79.4%。但值得注意的是，10月份的上半月，受国庆假期因素的影响，网签量总体偏低，不具有可比性。整体来看，在最新出台的政策背景下，购房时机较好。如果叠加此前9月30日出台的政策，信贷、利率、限购进行调整后，给刚性需求群体带来利好。地产周刊丨现在是买房的好时机吗

【「广深重磅新政楼市银十值得期待」】9月29日深夜，广州官宣“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购条件”，深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。「广州官宣楼市取消限购」两地政策犹如一颗“重磅炸弹”，瞬间引爆情绪。这也是在国家定调“促进房地产市场止跌回稳”“调整住房限购政策”的大背景下，当晚继上海之后，广深也迅速作出重大调整。随着广深政策出台，对于即将到来的房地产第四季度将有什么影响”「广州成首个全面退出限购一线城市」南方日报的微博视频长沙

"解铃还需系铃人"，在当前经济背景下，房地产的恢复无疑是关键一环。要推动住房需求升级与土地流动，关键在于精准施策，既要解决现有市场的供需矛盾，又要激发市场活力。首先，优化住房供给结构，提升，满足不同层次消费需求，推动住房从“有得住”向“住得好”转变。其次，深化土地制度改革，促进土地高效流转，增加土地供应的灵活性和透明度，为房地产市场健康发展提供坚实支撑。同时，政府应继续调整和完善限购、限贷等调控政策，确保政策既不过度刺激市场，也不过度抑制需求，保持房地产市场的平稳健康发展。此外，加强金融监管，防范化解房地产金融风险，权益，增强市场信心。综上所述，房地产的恢复不仅是本轮经济刺激的重要抓手，更是实现住房需求升级与土地流动的关键所在。通过综合施策，我们有信心推动房地产市场持续健康发展，为经济稳定增长贡献力量。

「好设计共欣赏」在网上看到一个电视背景墙的收纳设计，分享出来。有几个特点： ①储物量大整面墙都是柜体，相较于传统的落地式电视柜，储物容量大增，杂七杂八的东西都能收进柜子内，家里有娃也不怕。 ②功能性强得益于《小家，越住越大》的启发，充分利用空间，在电视柜两侧分别做了家政柜和零食柜 ...

𐟙Œ【哪些争议不属于劳动争议范畴】𐟓⊩’ˆ对劳动者向社保管理部门申请领取社会保险补贴的纷争；𐟓 劳动者对于工伤程度鉴定结果或职业疾病诊断结果持有疑议引发的纠纷；𐟓 以及在公有住房制度改革背景下，劳动者与雇佣单位就公房使用权交易出现的矛盾；𐟓 居民或者家庭成员与家政服务提供者之间产生的纠纷；𐟓 以及农村承包经营者与其雇员间发生的纠纷等事宜。𐟙‹‍ 若您仍有疑惑哪些类型的纷争不构成劳动争议，欢迎随时点击在线律师咨询，我们将竭诚为您提供更为快捷、高效的解答服务。𐟙‹‍

「部分城市商贷与公积金贷款利率倒挂」【「专家建议下调公积金贷款利率」】即将进入2025年，这意味着部分存量公积金贷款利率将迎来调整。这一背景是今年5月，中国人民银行发布通知，将5年以上首套个人住房公积金贷款利率从原本的3.1%下调至2.85%。《中国经营报》记者注意到，今年以来，商业银行房贷利率下降较快，一度出现公积金贷款利率和商贷利率倒挂的情况。业内人士建议，公积金贷款利率应尽快进行调整，更好地发挥公积金贷款的普惠性。上海金融与发展实验室特聘高级研究员任涛指出，个人住房公积金贷款利率至少还应再下调80BP。（中国经营报）

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