当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

假日风景房价权威发布_假日风景房价走势(2024年11月精准访谈)

内容来源：蜂巢动画所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

假日风景房价

北京丰台区青塔区域看房记最近一直在琢磨在北京丰台区青塔附近找个合适的房子，预算大概在500-800万之间。理想的房子最好是三居室，离西站和金融街近一点，交通方便，楼龄新一点，环境干净，生活便利，格局方正，最好还能有点升值空间。说实话，均价7万以上的房子基本都超预算，但刚开始也没想得太清楚，先看看再说，顺便开开眼界。后来为了加快进度，我们调整了目标，只看预算范围内的房子。万科紫苑：7.7万/平万科紫苑的房子价格在7.7万每平米，2008到2014年之间的房子。小区环境真的很不错，干净整洁，物业服务也很好。小区分好几个区，听说D区有符合我们预算的小三居，90多平米。不过感觉有点拥挤，而且D区离地铁站有点远，其他几个区会方便一些。万科假日风景：7.4万/平万科假日风景的房子价格在7.4万每平米，2007到2009年之间的房子。就在万科紫苑旁边，板楼设计，一梯两户，密度低。同样是万科的物业，小区环境没得说，进出门都要刷卡，离郭庄子地铁站也很近，附近学校也很多。建邦枫景：5.9万/平建邦枫景的房子价格在5.9万每平米，2008到2012年之间的房子。就在假日风景对面，由建工集团开发，有一部分是限竞房。小区后面有一个门，好像是西门，穿过去直接就是地铁站，挺方便的。三居室有80多平的，也有稍大的130平的。我们当初看的一个二层刚好在底商的上面，就没再考虑。总的来说，这几个小区各有优缺点，但总体上还是比较符合我们的需求的。接下来就是慢慢挑，找到最适合自己的房子啦！

天阅山河深度测评：居住品质与投资价值揭秘 𐟌Ÿ 探索大瓦窑区域，我们发现周边的房屋以政策性为主，单价大约在4万元左右。而那些稍有品质的楼盘，如万科假日风景，已有10年房龄，单价约为7万元。因此，周边的二手房并不具备太多可比性。此外，地块附近还有两块住宅用地尚未开发，根据今年的土拍趋势，未来这些地块的房价也不会便宜。 𐟌ˆ 商业配套在大瓦窑区域较为缺乏，基本的餐饮需求只能依赖万科。不过，规划中的两个商业综合体用地将由首创负责开发，建成后将弥补区域内商业设施的不足。如果经营得当，这里将成为人气聚集地，因为沿着14号线往外去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的短板，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小表现一般。地块旁边有一个教育用地，声称将引进优质教育资源，但具体效果还需拭目以待。总之，教育是大瓦窑区域的硬伤。 𐟚‡ 交通出行是大瓦窑区域的一大优势。地铁14号线距离仅300米，今年东西段连通后，这里将连接丽泽、国贸、望京等地。京港澳高速也在附近，前往三环、四环较为方便。 𐟒堥䩩˜…山河的销售人员表示，该区域主要吸引来自丽泽、国贸的精英客户群体，以及301医院的医生。不知这些群体是否看到了这篇文章，坚果悄悄地询问一句，你们买了没？西边的好多项目都说你们是它们的主力军。 𐟌ˆ 对于丽泽区域的看法，有人看空有人看好。看空的人认为丽泽已经10多年了还没见什么动静，而看好的人则认为丽泽将是第二个金融街，是财富的聚集地。坚果查阅了很多资料，比较看好丽泽的发展。近几年，丽泽的建设速度明显加快，已有391家金融企业入驻，今年1-4月丽泽金融商务区实现全口径税收26.84亿元，同比增长46.27%。丽泽商务区正在兑现它的承诺。 𐟉 总结：就产品本身而言，天阅山河绝对算是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品适合那些重视居住品质的改善类人群。从投资和增值的角度来看，并不建议，因为板块内的配套建设还不足以使其成为热点区域，只是让居住在这个版块的人生活更加便捷而已。即便丽泽真的发展起来，也不会对大瓦窑的房价产生根本性的影响，毕竟距离摆在那儿，而且丽泽购房群体的选择性也不局限于这里。所以——天阅山河仅仅为居住而生！ 𐟉‘ 旁边的国誉万和城将在下期进行对比。

挂牌一个月，冷静卖房的那些事儿 𐟏 大家好，我是房东，不是中介，房子的情况大家可以翻翻我上一篇文章。今天我想跟大家聊聊我挂牌一个月卖房的经历，希望能给正在卖房或者准备卖房的朋友们一些参考。挂牌渠道和带看量 𐟓 我选择了两个挂牌平台：小绿和小红。小绿的带看量是33次，而小红是25次。虽然小绿的带看量多一些，但小红也不差。带看人群分析 𐟑劊带看的人群主要来自几个方面：春申板块内置换：这些人主要是为了改善居住条件。闵行区内置换：有些人是为了改善位置或者孩子的学校。跨区置换：特别是为了闵实验和莘松来的。带看人群的特征 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把带看的人群主要有以下几种：家里有老人带孩子，对三房有刚需。二胎家庭，对三房有刚需。新婚小夫妻，考虑学区，购买婚房。春申板块内次新小区及价格梯队分析 𐟏™️ 春申板块内有几个次新小区，价格梯队也很明显：第一梯队：春申景城这是春申板块品质最好的小区之一，但两房面积在60-80平之间，对上述带看人群适配度不高。第二梯队：万科假日风景历史上的成交价仅次于春申景城，是除春申景城之外的首选。第三梯队：春申玫瑰苑，上海春城春申玫瑰苑：体量小，房源少，小区内楼栋靠高架都比较近。上海春城：小区内部品质一般，周边商业街对小区品质有负面影响。第四梯队：中城绿苑，江南名邸中城绿苑：体量更小，还有一部分是回迁房，两房面积多数是80多平，对上述带看人群适配度低。江南名邸：很少经过，不作评价。 927新政后的成交分析 𐟓‰ 927新政后，春申板块内次新小区的成交情况如下：春申景城：几乎无成交。万科假日风景：成交量第一，反映出大家对小区品质改善的需求。春申玫瑰苑：几乎无成交。上海春城：价格虽低但几乎无成交。中城绿苑，江南名邸：几乎无成交。 927新政后万科假日风景的成交分析 𐟏ኊ万科假日风景的成交套数大约是12套，卖掉的多数是靠近外环高架的步梯房。外环高架抬升工程马上完成，噪音可能会更大。据小绿说，新政后卖掉的都是具有明显瑕疵，并且挂牌很久没有卖掉的房子，但这类房子数量有限，很快就要出清完毕。结论 𐟓 927新政之后，万科假日风景的交易量一骑绝尘，远远领先于其他小区。新政释放的购买力，已将万科假日风景的瑕疵低价房源基本出清，剩下的房子没有明显短板，综合评分更高一些，未来也更容易出手。以上都是个人观点，不喜勿喷哈~ 最后插播一下，我们家的房子还在卖哈，希望能匹配到大家改善的需求，既能满足您对小区的品质要求，同时也能满足您对居住舒适度的需求，称心如意，直接拎包入住！期待有缘人，欢迎感兴趣的盆友们实地来看房！

中北镇买房纠结？这些小区优缺点帮你搞定！ 𐟏᤽ 是不是也在为中北镇买房而纠结？别急，今天我来给大家详细分析一下这些小区的优缺点，帮你做个明智的选择！𐟎‰ 𐟌Ÿ澜湾半岛𐟌Ÿ 𐟑优点：环境超赞！紧邻河畔，风景如画，住在这里仿佛置身于一幅美丽的画卷中。小区内绿化也很到位，大片的草地和花卉让人心旷神怡，饭后散步简直不要太惬意。休闲设施齐全，有健身器材和休闲广场，无论是老人锻炼还是小孩玩耍都有合适的地方。房屋户型设计合理，采光和通风都很好，居住起来非常舒适。 𐟑Ž缺点：周边的大型商业中心距离稍远，购物和娱乐可能需要驾车或乘坐公共交通工具，不太方便。 𐟌𓦰𔨯�𑥟Ž𐟌𓊰Ÿ‘优点：教育资源丰富，周边有好几所优质学校，对于有孩子的家庭来说简直是福音，孩子上学不用愁。小区内部非常安静，没有太多噪音干扰，居住氛围宁静祥和，适合喜欢安静环境的居民。房价性价比高，在同区域内有一定优势，保值能力也不错。 𐟑Ž缺点：小区停车位在高峰时期可能会比较紧张，停车会有些麻烦。 𐟎‡富力湾𐟎‡ 𐟑优点：地理位置绝佳，位于中北镇的繁华地段。周边商业配套成熟，有超市、餐厅、商场等，生活非常便利。小区绿化像花园一样，各种绿植错落有致，还有喷泉等景观。距离地铁站较近，出行方便。建筑质量过硬，房屋结构稳固，隔音效果也不错。 𐟑Ž缺点：小区规模较大，居住人口多，导致人口密度大，在上下班等高峰时段，电梯和小区内道路可能会比较拥挤。 𐟒’万科假日风景𐟒’ 𐟑优点：物业服务是出了名的好，工作人员态度亲切，处理问题及时。小区内配套设施丰富，儿童游乐区、健身设施应有尽有。周边商业在不断发展，生活氛围越来越浓厚，购物、餐饮等选择越来越多。房子价格合理，装修风格时尚，能满足不同审美需求。 𐟑Ž缺点：部分靠近道路的楼栋可能会受到车辆噪音的影响，对睡眠浅的人不太友好。 𐟤”这些小区有没有你心仪的呢？或者你对中北镇的小区还有什么其他问题，欢迎在评论区留言哦，咱们一起讨论！𐟒•

小瓦窑的新朋友：北京城建ⷥŸ姭‘ 小瓦窑最近迎来了一个新的邻居——北京城建ⷥŸ姭‘。这个项目位于西四环龙樾天元附近，价格还未公布，但预计会和龙樾天元差不多，大概在7.5万左右。宸知筑的位置有点特别，它距离大瓦窑的天阅山河和国誉万和城更近，但和小瓦窑的其他项目如龙樾天元和电建项目属于同一个板块。这个项目位于万科假日风景B区西侧，之前是一个棚改项目，体量相当大，预计有1400多套房子。目前释放的户型信息包括110㎡、127㎡、134㎡和136㎡四种。让我们来看看这些户型的优缺点吧： 110㎡三居：这个户型有点抠门，只有两面宽，采光能力较弱。客厅和主卧的尺寸都不太理想，尤其是主卧只有3.3米高，还是个暗卫。北侧的卧室设计成儿童房，实用性不高。客厅旁边的过道太窄了，如果剪力墙不打掉，进门会非常憋得慌。不过，全屋多处有剪力墙，可以拆除自行改造，可变性强，还设置了家政间，这点很贴心。 127㎡三居：相比110㎡，这个户型的三个卧室尺寸被放大了一些。厨房增加了西厨区，可以改成吧台，对年轻人来讲还是很实用的。其他方面的优化暂无。 134㎡四室：这个户型终于舍得做三面宽了，但南向次卧的进深还是有点窄，主卧套和北侧两个卧室的面积也变小了。厨房从U型改成了一字型，实用性被削弱了。不过，餐客厅区域一体打通，没有什么遮挡，还是挺气派的。 136㎡四居：这个户型终于做了三面宽，整体比例还不错。但作为四居改善大户型，南向次卧2.9米有点窄，主卧套和北侧两个卧室的面积也变小了。厨房从U型改成了一字型，实用性被削弱了。优点是餐客厅区域一体打通，没有什么遮挡，还是挺气派的。这个项目并非是集中供地的新房项目，而是早些年开发商招标的棚改项目地块，由城建做一二级开发。建面34万平，容积率2.8，1435户，属于大体量社区，共计20栋楼。目前项目已经开放了售楼处，感兴趣的小伙伴可以去看看。

专栏内容推荐

900 x 600 · jpeg
【假日风景】石家庄假日风景价格多少_房价|楼盘怎么样-石家庄购房网
素材来自:sjz.goufang.com
1000 x 750 · jpeg
【万科假日风景_烟台万科假日风景楼盘】房价,户型,开盘时间详情-烟台贝壳新房
素材来自:yt.fang.ke.com

710 x 400 · jpeg
万科假日风景房价怎么样？烟台万科假日风景房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

570 x 428 · jpeg
2024年张家港假日风景房价走势,张家港2024市中心房价,2024年5月假日风景均价为10380元/平米_张家港房产网
素材来自:zjgzf.cn
1000 x 751 · jpeg
【假日风景_石家庄假日风景楼盘】房价,户型,开盘时间详情-石家庄贝壳新房
素材来自:sjz.fang.ke.com

533 x 399 · jpeg
万科假日风景房价怎么样？烟台万科假日风景房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com
480 x 640 · jpeg
大连万科假日风景怎么样？万科假日风景房价和地址的优势在哪-大连房天下
素材来自:fang.com

1333 x 783 · jpeg
万科假日风景房价_万科假日风景价格_万科假日风景二手房价格-大连房天下
素材来自:taian.esf.fang.com
400 x 300 · jpeg
万科假日风景，奇泉路 - 烟台万科假日风景二手房、租房、房价-烟台安居客
素材来自:yt.anjuke.com

600 x 450 · jpeg
假日风景小区,鹤壁假日风景小区房价,,假日风景小区物业、户型图、周边配套和交通详情_鹤壁58爱房
素材来自:hb.58.com
420 x 315 · jpeg
万科假日风景，民族北路 - 秦皇岛万科假日风景二手房、租房、房价-秦皇岛安居客
素材来自:qinhuangdao.anjuke.com

710 x 400 · jpeg
万科中粮假日风景房价怎么样？北京万科中粮假日风景房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com
800 x 600 · jpeg
万科假日风景房价走势_万科假日风景多少钱一平-房天下上海查房价网
素材来自:fangjia.fang.com

800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com
900 x 600 · jpeg
张家港城东假日风景房价，城东假日风景二手房，张家港市东环路152号 - ~ 0.5 公里南—张家港看房网
素材来自:zjg.5khouse.com

350 x 250 · png
万科假日风景二手房_万科假日风景租房_万科假日风景房价_装修百科_太平洋家居网
素材来自:pchouse.com.cn
800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com

350 x 250 · png
万科假日风景二手房_万科假日风景租房_万科假日风景房价_装修百科_太平洋家居网
素材来自:pchouse.com.cn
800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com

800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com
800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com

800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com
3264 x 1952 · jpeg
仙葫经济开发区人都在看！万正假日风景8月房价报告出炉-南宁房天下
素材来自:nn.esf.fang.com

800 x 533 · jpeg
上海万科假日风景(四期)小区-万科假日风景(四期)小区二手房房价走势-租房价格-我爱我家
素材来自:sh.5i5j.com
420 x 315 · jpeg
万科假日风景，民族北路 - 秦皇岛万科假日风景二手房、租房、房价-秦皇岛安居客
素材来自:qinhuangdao.anjuke.com

900 x 600 · jpeg
张家港城东假日风景房价，城东假日风景二手房，张家港市东环路152号 - ~ 0.5 公里南—张家港看房网
素材来自:zjg.5khouse.com
1280 x 720 · jpeg
天阔假日风景，世纪东路 - 保定天阔假日风景二手房、租房、房价-保定安居客
素材来自:baoding.anjuke.com

710 x 400 · jpeg
假日风景花园房价怎么样？天津假日风景花园房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

1280 x 720 · jpeg
万科假日风景(B区)，小屯西路109号 - 北京万科假日风景(B区)二手房、租房、房价-北京安居客
素材来自:beijing.anjuke.com

118 x 80 · jpeg
万科假日风景99弄_上海万科假日风景99弄二手房|房价|租房【上海贝壳找房】
素材来自:sh.ke.com
1280 x 720 · jpeg
万科假日风景，民族北路 - 秦皇岛万科假日风景二手房、租房、房价-秦皇岛安居客
素材来自:qinhuangdao.anjuke.com

500 x 281 · jpeg
万科假日风景，红旗西路 - 大连万科假日风景二手房、租房、房价-大连安居客
素材来自:dalian.anjuke.com

280 x 209 · jpeg
万科假日风景(公寓)_上海万科假日风景(公寓)二手房|房价|租房【上海贝壳找房】
素材来自:sh.ke.com
533 x 400 · jpeg
万科假日风景房价怎么样？大连万科假日风景房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)